Дело № 2-736/11

Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

с участием истца Ильичевой В.А.,

представителя ответчика - адвоката Барановой Л.А.,

представителя третьего лица - Сафоновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильичевой В.А. к Чеснокову Д.В. о внесении изменений в договор социального найма и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

Ильичева В.А. обратилась в суд с иском к Чеснокову Д.В. о внесении изменений в договор социального найма и снятии с регистрационного учёта по месту жительства: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице и её семье по договору социального найма была предоставлена квартира по указанному адресу. В 1999 года истица временно прописала в квартиру Чеснокова Д.В., который не являлся членом семьи истицы. После регистрации ответчик в данной квартире никогда не проживал, квартирой не пользовался, расходов по её содержанию не нёс, и в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

<дата> истица заключила договор социального найма квартиры с Администрацией городского поселения посёлка <данные изъяты> В данном договоре Чесноков Д.В. указан как член семьи истицы. Между тем ответчик членом семьи истицы никогда не был и права на включение в договор социального найма не имеет. Ответчик не делает никаких попыток осуществлять права и нести обязанности по социальному найму квартиры.

Истица просит внести изменения в договор социального найма жилого помещения <№> от <дата>, заключённый между Администрацией городского поселения <данные изъяты> и Ильичевой В.А., исключив из договора Чеснокова Д.В., утратившего право на проживание и пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать органы, осуществляющие регистрацию по месту жительства, снять с регистрационного учёта Чеснокова Д.В.

В судебном заседании истец Ильичева В.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Адвокат Баранова Л.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения посёлка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области - Сафонова Н.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Чесноков Д.В. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с <дата>.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения посёлка <данные изъяты>.

В соответствии с постановлением главы администрации городского поселения <адрес> <№> от <дата> с нанимателем Ильичевой В.А. заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя указаны дочь - ФИО1 и ответчик по делу Чесноков Д.В.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО3 следует, что Чесноков Д.В. не проживает в квартире с момента регистрации, коммунальные платежи не вносит, препятствия в пользовании жильём отсутствуют.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что Чесноков Д.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с момента регистрации, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

При установленных судом обстоятельствах следует сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании Чеснокова Д.В. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Иск Ильичевой В.А. к Чеснокову Д.В. удовлетворить.

Признать Чеснокова Д.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Внести изменения в договор социального найма жилого помещения <№> от <дата>, заключённого между Администрацией городского поселения посёлка <данные изъяты> и Ильичевой В.А., в части исключения из договора Чеснокова Д.В..

Данное решение является основанием для снятия Чеснокова Д.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий        Е.В. Сураева