Дело № 2-838/11

Решение

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

с участием представителя истца Сафоновой Н.Ю.,

представителя ответчика - адвоката Барановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения посёлка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области к Музыкантову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения посёлка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области обратилась в суд с иском к Музыкантову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Администрация городского поселения посёлка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 1992 года, однако более 10 лет по данному адресу не проживает. Имущество в комнате Музыкантова В.В. отсутствует, комната находится в заброшенном состоянии. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии. Ответчик не несёт никаких расходов по содержанию квартиры. Место жительства Музыкантова В.В. неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Сафонова Н.Ю. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Адвокат Баранова Л.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения посёлка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области.

В указанной квартире с <дата> зарегистрирован Музыкантов В.В., <дата> года рождения.

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что в квартире по месту регистрации Музыкантов В.В. не проживает более 10 лет, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.

Из акта <№> от <дата> следует, что Межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда жилой дом <адрес> отнесён к категории не пригодных для постоянного проживания, как имеющий невосстанавливаемые нарушения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Суд установил, что Музыкантов В.В. выехал из спорного жилого помещения, квартирой по месту регистрации не пользуется, расходов по её содержанию не несёт, в связи с чем следует сделать вывод об отказе ответчика от исполнения договора социального найма жилого помещения, об утрате права пользования жильём.

Иск Администрации городского поселения посёлка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области к Музыкантову В.В. удовлетворить.

Признать Музыкантова В.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Музыкантова В.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий        Е.В. Сураева