Дело № 2-680/11

Решение

Именем Российской Федерации

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Крылове А.М.,

с участием истца Павлова С.В.,

представителей истца Володенко Е.А. и Скворцова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 27 июня 2011 года гражданское дело по иску

Павлова С.В. к Администрации города Вышний Волочек о признании права собственности на недвижимое имущество,

Павлов С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Вышний Волочек о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что в 1999 году на основании согласования с Администрацией города Вышний Волочек и коммунальными службами города проект границ земельного участка и месторасположения размещаемого на данном земельном участке объекте временно был установлен торговый киоск по <адрес> (впоследствии переименованной на <адрес>), д. <№>. На основании распоряжения Мэра от <дата> он осуществил реконструкцию торгового павильона, в результате чего им был создан новый объект капитального строительства - здание магазина, были проведены его газификация, проведены работы по водоснабжению и устройству водоотвода в здании магазина. В 2005 году на основании договора был разработан проект на реконструкцию торгового павильона под магазин, в связи с чем было осуществлено устройство внутреннего электроосвещения здания магазина и составлен акт приемки законченного строительства индивидуального объекта, в который не были внесены характеристики здания. На основании изложенного отсутствуют основания для регистрации права собственности. Между тем, он является арендатором земельного участка, расположенного под реконструированным торговым павильоном (зданием магазина), в связи с чем просит признать за ним право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, дом <№>.

Истец и его представители и в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в акте приемки законченного строительством индивидуального объекта отсутствует указание на дату его составления, что невозможно устранить в настоящее время, то истец не может зарегистрировать за собой право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, дом <№>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не имеют.

Ответчик представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В силу статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Заслушав объяснения истца, его представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, на основании распоряжения Мэра города Вышний Волочек <№>-р от <дата> и акта выбора земельного участка истцу разрешено проектирование реконструкции торгового павильона, расположенного по <адрес>, д. <№>, под магазином.

Решением Вышневолоцкой городской Думы <№> от <дата>, <адрес> возвращено историческое название - <данные изъяты>.

Заключения ОГПС-3 УГПС УВД г. В.Волочка от <дата> и <дата> подтверждают соответствие павильона по адресу: <адрес>, дом <№> требованиям норм пожарной безопасности.

Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 120 квадратных метров является государственной собственностью.

Согласно распоряжению мэра города Вышний Волочёк Тверской области <№>-р от <дата>, договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от <дата>, и передаточного акта от <дата> земельный участок передан истцу в аренду сроком до <дата> в целях обслуживания торгового павильона <№>.

Распоряжением Мэра города Вышний Волочек <№>-р от <дата> земельный участок площадью 120 квадратных метров с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, считать по адресу: <адрес>, <№>.

Актом приемки законченного строительством индивидуального объекта приемочная комиссия приняла павильон <№> по <адрес>.

Данный акт не оспорен.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что истцом был создан новый объект капитального строительства - здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, дом <№>

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела техническим паспортом, составленным Вышневолоцким городским филиалом ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» <дата>, из которого видно, что общая площадь помещения - 87,9 квадратных метров.

В созданном здании магазина были проведены газификация, проведены работы по водоснабжению и устройству водоотвода в здании магазина.

Согласно уведомлению Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области свидетельствует о том, что прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, дом <№> не зарегистрировано.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Павлов С.В. фактически создал для себя с соблюдением закона здание магазина, общей площадью 87,9 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, дом <№>, приобретя право собственности на него.

Суд учитывает, что акт приёмки законченного строительством индивидуального объекта подписан членами комиссии, но в нём отсутствует дата его составления, что препятствует истцу оформить право собственности на спорный объект в установленном порядке.

Суд принимает во внимание позицию ответчика относительно признания иска.

Также судом установлено, что притязания истца на спорный объект не нарушает права третьих лиц.

В этой связи суд, учитывая позицию ответчика, принимая во внимание отсутствие регистрации права на спорный объект, полагает необходимым признать за истцом право собственности на здание магазина, общей площадью 87,9 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, дом <№>

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Признать за Павловым С.В. право собственности на здание магазина общей площадью 87,9 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, дом <№>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                          Д.Л.Кяппиев