Дело № 2 - 934/11 Решение Именем Российской Федерации Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кяппиева Д.Л., при секретаре Крылове А.М., с участием представителя истца Новожилова С.В., представителя третьего лица Архипова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 23 августа 2011 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Проспект» к Легостину В.Е. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, установил: Товарищество собственников жилья «Проспект» обратилось к Легостину В.Е. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, в котором просит взыскать с Легостина В.Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект» 59196 рублей 75 копеек в счет возмещения задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, 4975 рублей 90 копеек в счет возмещения понесенных судебных расходов: 1975 рублей 90 копейки в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, 3000 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя. В последующем истец уточнил и уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика 2540 рублей 69 копеек в счет возмещения задолженности по оплате вывоза твердых бытовых отходов за период с <дата> по <дата>, 3850 рублей 53 копейки в счет задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения за период с <дата> по <дата>, 7698 рублей 38 копеек в счет задолженности по оплате услуг водоотведения за период с <дата> до <дата>, 13099 рублей 25 копеек в счет задолженности по оплате услуг отопления за период с <дата> по <дата>, 16837 рублей 44 копейки в счет задолженности по оплате услуг технического обслуживания за период с <дата> по <дата>, 6847 рублей 84 копейки в счет задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения за период с <дата> по <дата>, 1066 рублей 40 копеек в счет задолженности по оплате услуг газоснабжения за период с <дата> по <дата>, а всего на сумму перерасчетов 2107 рублей 82 копейки истец просит взыскать 49832 рублей 71 копейки; 1694 рублей 98 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, 3000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя. В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме <№> по <адрес> принято решение о выборе в качестве формы управления товарищество собственников жилья «Проспект». В связи с чем, ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам (нанимателям) квартир указанного многоквартирного дома. Ответчик Легостин В.Е. по договору социального найма является нанимателем квартиры <№> в доме <№> по <адрес> общей площадью 45,1 кв. метров. Ежемесячно ответчику направляются счета-извещения к оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО, однако по состоянию на <дата> ответчик имеет перед ТСЖ «Проспект» задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО в размере 59 196 рубля 75 копеек. Представитель истца Новожилов С.В. в судебном заседании иск с учётом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился. Конверт с судебной повесткой, направленный по адресу места регистрации, согласно адресной справке, вернулся с отметкой «Заявление отправителя». Ранее конверт с судебной повесткой, направленный по адресу места регистрации, возвращался с отметкой «Истёк срок хранения». При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель третьего лица, Администрации города Вышний Волочек Тверской области, Архипов Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Администрация города Вышний Волочек Тверской области является собственником квартиры <№> дома <№> по <адрес>, но членом ТСЖ «Проспект» не является, договор с ТСЖ «Проспект» на предоставление коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов не заключала. Заслушав объяснение представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно адресной справке от <дата> <№> и справке ООО ЕРКЦ от <дата> <№> Легостин В.Е. зарегистрирован в квартире <№> дома <№> по <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения. Согласно договору социального найма жилого помещения <№> от <дата> Легостин В.Е. является нанимателем <адрес> <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО3 (жена). Согласно п.«з» ч.4 ст.2 Договора социального найма жилого помещения от <дата> <№> (Обязанности сторон) наниматель обязан своевременно и в полном объеме ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Согласно протоколу <№> общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по адресам: <адрес>, домов: <№>,<№>,<№>,<№>,<№>,<№>, <адрес> от <дата> в многоквартирном доме <№> по <адрес> избран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья «Проспект». Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Проспект» от <дата> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, утвержден размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 11 рублей 68 копеек. Из договора <№> от <дата> усматривается, что ТСЖ «Проспект» и ООО «Тверьрегионгаз», заключили договор на предоставление услуг газоснабжения для бытовых нужд населения. Из договора <№> от <дата> усматривается, что ТСЖ «Проспект» и ООО «Водоканал», заключили договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Согласно дополнительному соглашению <№> от <дата> к договору <№> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <дата> между ООО «Водоканал» и ТСЖ «Проспект» согласован перечень должников за услуги водоснабжения и водоотведения из числа собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Проспект (Абонента), чья задолженность образовалась в период с <дата> по <дата> в размере 455350 рублей 44 копеек. Из Приложения <№> к дополнительному соглашению <№> к договору <№> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <дата> следует, что в число задолжников за услуги водоснабжения и водоотведения входит ответчик Легостин В.Е., сумма задолженности составляет за канализацию 4602 рубля 18 копеек, за водоснабжение - 2026 рублей 53 копеек, всего - 6628 рублей 71 копейка. Согласно договору <№> от <дата> усматривается, что ТСЖ «Проспект» и ООО «Вышневолоцкие тепловые сети», заключили договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде. Согласно дополнительному соглашению <№> от <дата> к договору <№> на снабжение тепловой энергией в горячей воде от <дата> энергоснабжающая организация ООО «Вышневолоцкие тепловые сети» и ТСЖ «Проспект» согласовали перечень должников за услуги отопления и горячего водоснабжения из числа собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Проспект» (Абонента), чья задолженность образовалась в период с <дата> по <дата> в размере 1 220 510 рублей 59 копеек (298000 рублей - в период с <дата> по <дата>; 922510 рублей 59 копеек - в период с <дата> по <дата>). Из Приложения <№> к дополнительному соглашению <№> от <дата> к договору <№> на снабжение тепловой энергией в горячей воде от <дата> следует, что в число задолжников за услуги отопления и горячего водоснабжения входит ответчик Легостин В.Е., сумма задолженности составляет 11629 рублей 44 копейки. Согласно договорам от <дата> и договора от <дата> обслуживающая организация ООО «Жилкомсервис-2» выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов ТСЖ «Проспект». Из договора <№> о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг с собственником помещения в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества собственников жилья, следует, что собственник помещения <№> многоквартирного дома <№> по <адрес> в лице ФИО3, действующей на основании договора социального найма с одной стороны и Товарищество собственников жилья «Проспект» с другой стороны заключили договор, согласно которому собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом Товарищества собственников жилья несет бремя по содержанию данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме и своевременно оплачивает предоставленные коммунальные услуги, ТСЖ «Проспект» действует в целях управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечивает эксплуатацию этого комплекса, владеет, пользуется и в установленном законодательством пределах распоряжается общим имуществом в многоквартирных домах. Согласно выписке из лицевого счета ООО «ЕРКЦ» Легостин В.Е., зарегистрированный по адресу <адрес> по состоянию на <дата> имел задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов в размере 62691 рублей 97 копеек. Согласно представленному ТСЖ «Проспект» расчету взыскиваемой задолженности Легостин В.Е., зарегистрированный по адресу <адрес>, имеет задолженность перед ТСЖ «Проспект» по оплате оказанных коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов в размере 49832 рублей 71 копейки. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В судебном заседании установлено, что ответчик Легостин В.Е. по договору социального найма от <дата> <№> является нанимателем квартиры <№>, общей площадью 45,10 кв. метров по адресу: <адрес>, однако задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО не оплачивает, что подтверждается выпиской по лицевому счету ООО «ЕРКЦ». Пунктом 5 частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 1 и части 2 которой указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно частям 1, 2, 3, и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, устанавливаются Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 (с последующими изменениями). Исходя из положений абзаца 2 п.3, п.50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 ТСЖ вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Товарищество собственников жилья «Проспект» ведет контроль внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений в муниципальном жилом фонде, счета-извещения к оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО направляются ответчику ежемесячно. Материалами дела подтвержден факт неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных платежей в период с <дата> по <дата>. Сумма задолженности на момент рассмотрения дела составляет 49832 рубля 71 копейку. Суд полагает, что расчет суммы, подлежащей взысканию, произведен правильно, подтвержден материалами дела. Таким образом, суд приходит к выводу, что взыскание расходов, фактически понесенных и затраченных на техническое обслуживание многоквартирного дома <№> по <адрес>, которые начисляются Товариществом собственников жилья «Проспект» в соответствии с тарифами, установленными решением собрания членов ТСЖ, за услуги по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО обоснованно, поскольку на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается договором <№> о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг с собственником помещения в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества собственников жилья. Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В этой связи суд считает необходимым удовлетворить требования Товарищества собственников жилья «Проспект» к Легостину В.Е. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов. Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 1694 рублей 98 копеек, что подтверждается платёжным поручением <№> от <дата>, которую суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истица. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно Договору <№>-юу на оказание юридических услуг от <дата> Товарищество собственников жилья «Проспект» понесло расходы по оплате услуг представителя ФИО4. в размере 3000 рублей. Согласно платежному поручению от <дата> ТСЖ «Проспект» внесло на счет ООО «<данные изъяты>» денежные средства в сумме 5000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг. Решая вопрос о размере судебных расходов, подлежащих возмещению, суд учитывает пункт 31 постановления Европейского Суда по правам человека (Первая секция) по делу "Тарасов против Российской Федерации" (Жалоба 13910/04), вынесенного 28 сентября 2006 года, в котором указано, что согласно прецедентной практике Европейского Суда, заявитель имеет право на возмещение расходов и издержек лишь в той мере, насколько было доказано, что они были понесены действительно и по необходимости и являлись разумными по сумме. Таким образом, общее правило по издержкам, связанным с рассмотрением дела, состоит в том, что судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. При определении размера расходов, связанных с оплатой юридической помощи, суд исходит из принципа разумности и необходимости в их количественном выражении. По смыслу закона в каждом конкретном случае суду при взыскании расходов по оплате услуг представителей надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. С учетом характера разрешаемых требований, уровня сложности дела, принимая во внимание требования о разумности судебных расходов в их количественном выражении, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 500 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Взыскать с Легостина В.Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект» 49832 (Сорок девять тысяч восемьсот тридцать два) рубля 71 копейку в счет возмещения задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, 1694 рубля (Одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля 98 копеек в счёт возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, 500 (Пятьсот) рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Д.Л.Кяппиев