Дело № 2 - 933/11

Решение

Именем Российской Федерации

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Крылове А.М.,

с участием представителя истца Новожилова С.В.,

представителя третьего лица Архипова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 23 августа 2011 года гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Проспект» к Смольяниновой С.А. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Проспект» обратилось к Смольяниновой С.А. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, в котором просит взыскать со Смольяниновой С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект» 50391 рубль 39 копеек в счет возмещения задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, 4711 рублей 74 копейки в счет возмещения понесенных судебных расходов: 1711 рублей 74 копейки в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, 3000 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя.

В последующем истец увеличил иск и просил взыскать с ответчика 2270 рублей 76 копеек в счет возмещения задолженности по оплате вывоза твердых бытовых отходов за период с <дата> по <дата>, 4133 рубля 13 копеек в счет задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения за период с <дата> по <дата>, 8581 рубль 41 копейку в счет задолженности по оплате услуг водоотведения за период с <дата> до <дата>, 16598 рублей 21 копейку в счет задолженности по оплате услуг отопления за период с <дата> по <дата>, 16408 рублей 00 копеек в счет задолженности по оплате услуг технического обслуживания за период с <дата> по <дата>, 7556 рублей 11 копеек в счет задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения за период с <дата> по <дата>, 799 рублей 80 копеек в счет задолженности по оплате услуг газоснабжения за период с <дата> по <дата>, а всего на сумму перерасчетов 1450 рублей 63 копейки, истец просит взыскать 54 896 рублей 79 копеек; 1846 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, 3000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме <№> по <адрес> принято решение о выборе в качестве формы управления товарищество собственников жилья «Проспект». В связи с чем, ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам (нанимателям) квартир указанного многоквартирного дома.

Ответчик Смольянинова С.А. по договору социального найма является нанимателем квартиры <№> в доме <№> по <адрес> общей площадью 43,9 кв. метров. Ежемесячно ответчику направляются счета-извещения к оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО, однако по состоянию на <дата> ответчик имеет перед ТСЖ «Проспект» задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО в размере 50 391 рубля 39 копеек.

Представитель истца Новожилов С.В. в судебном заседании иск с учётом увеличенного требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Смольянинова С.А. в судебное заседание не явилась. Конверт с судебной повесткой, направленный по адресу места регистрации, согласно адресной справке, вернулся с отметкой «Заявление отправителя».

Ранее конверт с судебной повесткой, направленный по адресу места регистрации, возвращался с отметкой «Истёк срок хранения».

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик о дне и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Администрации города Вышний Волочёк Тверской области, Архипов Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Администрация города Вышний Волочек Тверской области является собственником квартиры <№> дома <№> по <адрес>, но членом ТСЖ «Проспект» не является, договор с ТСЖ на предоставление коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов не заключала.

Заслушав объяснение представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из адресной справки от <дата> <№> и справке ООО ЕРКЦ от <дата> <№> видно, что Смольянинова С.А. зарегистрирована в квартире <№> дома <№> по <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения.

Согласно договору социального найма жилого помещения <№> от <дата> Смольянинова С.А. является нанимателем квартиры <№> дома <№> по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО1 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внук).

В силу п. «з» ч.4 ст.2 Договора социального найма жилого помещения от <дата> <№> (Обязанности сторон) наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно протоколу <№> общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по адресам: <адрес>, домов: <№>,<№>,<№>,<№>,<№>,<№>, <адрес> от <дата> в многоквартирном доме <№> по <адрес> избран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья «Проспект».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Проспект» от <дата> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, утвержден размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 11 рублей 68 копеек.

Из договора <№> от <дата> усматривается, что ТСЖ «Проспект» и ООО «Тверьрегионгаз», заключили договор на предоставление услуг газоснабжения для бытовых нужд населения.

Из договора <№> от <дата> усматривается, что ТСЖ «Проспект» и ООО «Водоканал», заключили договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Согласно дополнительному соглашению <№> от <дата> к договору <№> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <дата> между ООО «Водоканал» и ТСЖ «Проспект» согласован перечень должников за услуги водоснабжения и водоотведения из числа собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Проспект (Абонента), чья задолженность образовалась в период с <дата> по <дата> в размере 455350 рублей 44 копеек.

Из Приложения <№> к дополнительному соглашению <№> к договору <№> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <дата> следует, что в число задолжников за услуги водоснабжения и водоотведения входит ответчик Смольянинова С.А., сумма задолженности составляет за канализацию 6259 рублей 26 копеек, за водоснабжение - 2756 рублей 13 копеек, всего - 9015 рублей 39 копеек.

Согласно договору <№> от <дата> усматривается, что ТСЖ «Проспект» и ООО «Вышневолоцкие тепловые сети», заключили договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

Согласно дополнительному соглашению <№> от <дата> к договору <№> на снабжение тепловой энергией в горячей воде от <дата> энергоснабжающая организация ООО «Вышневолоцкие тепловые сети» и ТСЖ «Проспект» согласовали перечень должников за услуги отопления и горячего водоснабжения из числа собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Проспект» (Абонента), чья задолженность образовалась в период с <дата> по <дата> в размере 1 220 510 рублей 59 копеек (298000 рублей - в период с <дата> по <дата>; 922510 рублей 59 копеек - в период с <дата> по <дата>).

Из Приложения <№> к дополнительному соглашению <№> от <дата> к договору <№> на снабжение тепловой энергией в горячей воде от <дата> следует, что в число задолжников за услуги отопления и горячего водоснабжения входит ответчик Смольянинова С.А., сумма задолженности составляет 16847 рублей 62 копейки.

Согласно договорам от <дата> и договора от <дата> обслуживающая организация ООО «Жилкомсервис-2» выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов ТСЖ «Проспект».

Согласно реестру вручения договоров о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг с собственником помещения в многоквартирном доме <№> по <адрес>, не являющимся членом товарищества собственников жилья, Смольянинова С.А. получила на руки договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг, с порядком заключения договора ознакомлена, договор подписала.

Согласно расчету взыскиваемой задолженности Смольянинова С.А. зарегистрированная по адресу <адрес> имеет задолженность перед ТСЖ «Проспект» по оплате оказанных коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов в размере 54896 рублей 79 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик Смольянинова С.А. по договору социального найма от <дата> <№> является нанимателем квартиры <№>, общей площадью 43,9 кв. метров, жилой площадью 28,3 кв. метров по адресу: <адрес>, однако задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО не оплачивает.

Пунктом 5 частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 1 и части 2 которой указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 3, и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, устанавливаются Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 (с последующими изменениями).

Исходя из положений абзаца 2 п.3, п.50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 307 ТСЖ вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Товарищество собственников жилья «Проспект» ведет контроль внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений в муниципальном жилом фонде, счета-извещения к оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО направляются ответчику ежемесячно.

Материалами дела подтвержден факт неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных платежей в период с <дата> по <дата>. Сумма задолженности состоянию на <дата> составила 54896 рублей 79 копеек.

Суд полагает, что расчет суммы, подлежащей взысканию, произведен правильно, подтвержден материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взыскание расходов, фактически понесенных и затраченных на техническое обслуживание многоквартирного дома <№> по <адрес>, которые начисляются товариществом собственников жилья «Проспект» в соответствии с тарифами, установленными решением собрания членов ТСЖ, за услуги по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу ТБО обоснованно, поскольку на ответчике как на участнице жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие между Смольяниновой С.А. и обслуживающей организацией договорных отношений не освобождает ответчицу как участницу долевой собственности от несения расходов по содержанию общего имущества.

Суд полагает, что отсутствие у ответчика как нанимателя жилого помещения договорных отношений с истцом не имеет правового значения, поскольку наниматели по договору социального найма жилых помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации не по договору с ней, а в силу закона - пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить требования Товарищества собственников жилья «Проспект» к Смольяниновой С.А. о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 1711 рублей 74 копейки, что подтверждается платёжным поручением <№> от <дата>, при подаче увеличенного требования истец уплатил государственную пошлину в размере 135 рублей 16 копеек, что подтверждается платёжным поручением <№> от <дата>.

Таким образом, истец уплатил государственную пошлину в размере 1846 рублей 90 копеек, которую суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истица.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Договору <№>-юу на оказание юридических услуг от <дата> товарищество собственников жилья «Проспект» понесло расходы по оплате услуг представителя ФИО5 в размере 3000 рублей.

Согласно платежному поручению от <дата> ТСЖ «Проспект» внесло на счет ООО «<данные изъяты>» денежные средства в сумме 5000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

Решая вопрос о размере судебных расходов, подлежащих возмещению, суд учитывает пункт 31 постановления Европейского Суда по правам человека (Первая секция) по делу "Тарасов против Российской Федерации" (Жалоба 13910/04), вынесенного 28 сентября 2006 года, в котором указано, что согласно прецедентной практике Европейского Суда, заявитель имеет право на возмещение расходов и издержек лишь в той мере, насколько было доказано, что они были понесены действительно и по необходимости и являлись разумными по сумме.

Таким образом, общее правило по издержкам, связанным с рассмотрением дела, состоит в том, что судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

При определении размера расходов, связанных с оплатой юридической помощи, суд исходит из принципа разумности и необходимости в их количественном выражении.

По смыслу закона в каждом конкретном случае суду при взыскании расходов по оплате услуг представителей надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

С учетом характера разрешаемых требований, уровня сложности дела, принимая во внимание требования о разумности судебных расходов в их количественном выражении, суд полагает необходимым взыскать со Смольяниновой С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект» судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать со Смольяниновой С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект» 54896 (Пятьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 79 копеек в счет возмещения задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и вывозу твердых бытовых отходов, 1846 рублей (Одна тысяча восемьсот сорок шесть) рублей 90 копеек в счёт возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, 500 (Пятьсот) рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                         Д.Л.Кяппиев