Дело №2-918/11

Решение

Именем Российской Федерации

«11» августа 2011 года       г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Дородновой В.А.,

с участием истца Ивановой Л.А.,

ответчика Зикевской М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.А. к Карпуниной З.Ю., Зикевской М.Л., Танановой А.А. о признании права собственности на доли жилого дома,

установил:

Иванова Л.А. обратилась в суд с иском к Карпуниной З.Ю., Зикевской М.Л. и Танановой А.А.о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1, умершего <дата>.

Также наследниками, принявшими наследство, являются сестра истца ФИО2, братья ФИО3 и ФИО4.

С 1992 года всем домом постоянно пользовалась только истец. Она проживала в <адрес>, а дом использовала как дачу, несла расходы по его содержанию и ремонту, с 2001 года она постоянно проживает в данном доме. Никаких споров по поводу пользования спорным домом между собственниками не возникало. Кроме истца никто не занимался ремонтом дома.

ФИО4 умер <дата>, его наследником является Зикевская М.Л., ФИО3 умер <дата>, его наследником является дочь Карпунина З.Ю., ФИО2 умерла <дата>, ее наследником является Тананова А.А..

В судебное заседание истец Иванова Л.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Зикевская М.Л. иск признала.

Ответчик Тананова А.А. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Карпунина З.Ю. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Иванова Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником 1/4 доли жилого дома, находящегося <адрес>.

Согласно справке нотариуса Вышневолоцкого городского нотариального округа от <дата> наследственное дело на имущество ФИО1, умершего <дата> заведено <дата> по заявлениям о принятии наследства по закону дочери умершего ФИО2, сына умершего ФИО3, дочери умершего Ивановой Л.А., сына умершего ФИО4 (л.д.10).

Из материалов наследственного дела <№>-ф за 1992 год на имущество ФИО1, умершего <дата>, обозреваемых в судебном заседании следует, что <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом ФИО2, <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом Ивановой Л.А.

Из справки следует, что ФИО1, умерший <дата>, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Со дня смерти ФИО1 и по настоящее время, зарегистрированных граждан по месту жительства по данному адресу нет. С 1995 года и по настоящее время по данному адресу регистрировалась по месту пребывания и проживала дочь Иванова Л.А. (л.д.11).

ФИО2 умерла <дата> (л.д.13).

Согласно завещанию от <дата> ФИО2 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежавшим, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, завещала Танановой А.А. (л.д.14).

ФИО4 умер <дата> (л.д.15). Зикевская М.Л. жена ФИО4 (л.д.16).

ФИО3 умер <дата> (л.д.17). Карпунина З.Ю. дочь ФИО3 (л.д.18,19).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата>, сведения о правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу являются: Иванова Л.А. - 1/4 доля в праве, ФИО4 - 1/4 доля в праве, ФИО3 - 1/4 доля в праве, ФИО2 - 1/4 доля в праве.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками умерших собственников спорного жилого дома являются: после ФИО4 - Зикевская М.Л., после ФИО3 - Карпунина З.Ю., после ФИО2 - Тананова А.А..

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Иванова Л.А. Другие собственники дома и их родственники в указанном доме не проживают, не пользуются им, ремонтом и содержанием дома не занимаются. Иванова Л.А. открыто и непрерывно владеет целым домом, расположенным по указанному адресу с 1992 года, то есть более пятнадцати лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2, являющиеся собственниками 3/4 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу, отказались от своих прав на указанное недвижимое имущество с 1992 года. Наследники указанных собственников Карпунина З.Ю., Зикевская М.Л. и Тананова А.А. спорным домом также не владеют, не пользуются и не распоряжаются.

Иванова Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 3/4 долями жилого дома по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, несет все расходы по его содержанию.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ивановой Л.А. к Карпуниной З.Ю., Зикевской М.Л., Танановой А.А. удовлетворить.

Признать за Ивановой Л.А. право собственности на 3/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Н.В. Белякова