Дело № 2-917/11

Решение

Именем Российской Федерации

«02» августа 2011 года       г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Дородновой В.А.,

с участием представителя истца Барановой Л.А.,

ответчика Перевезенцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Т.А. к Перевезенцевой А.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

Баранова Л.А., действуя по доверенности в интересах Дмитриевой Т.А., обратилась в суд с иском к Перевезенцевой А.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 11 апреля 2011 года договор дарения квартиры от <дата>, расположенной по указанному адресу признан недействительной сделкой, стороны возвращены в первоначальное положение. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда указанное решение оставлено без изменения.

В спорной квартире зарегистрирована Перевезенцева А.Ю., которая в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься отказывается. В указанной квартире ответчик длительное время не проживает, своего имущества не имеет. Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не является членом семьи истца, никаких обязательств по предоставлению указанной квартиры в пользование и проживания у истца нет.

В дальнейшем представитель истца Баранова Л.А. уточнила исковые требования и просила признать Перевезенцеву А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебное заседание истец Дмитриева Т.А. не явилась.

В судебном заседании представитель истца Баранова Л.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ответчик Перевезенцева А.Ю. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что не может сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, так как у нее отсутствует возможность зарегистрироваться по месту жительства. Просит сохранить за ней право пользования спорной квартирой до того момента, когда она сможет зарегистрироваться по другому адресу. Срок сохранения за ней права пользования жилым помещением она определить не может. Она не проживает в спорной квартире, в настоящее время проживает у родителей гражданского мужа. Она не согласна с доводами иска о том, что она не оплачивает коммунальные платежи, она производила оплату. В настоящее время она не оплачивает коммунальные платежи, так как не проживает в спорной квартире.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Дмитриевой Т.А. на основании договора о передаче квартиры в совместную собственность от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Из договора дарения от <дата> следует, что ФИО1, действующий от имени Дмитриевой Т.А., безвозмездно передал в собственность Перевезенцевой А.Ю. квартиру, находящуюся по указанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Дмитриева Т.А. с <дата>, Перевезенцева А.Ю. с <дата>.

Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 11.04.2011 года договор дарения указанной квартиры, заключенный между ФИО1, действующим от имени Дмитриевой Т.А., и Перевезенцевой А.Ю. признан недействительной сделкой. Стороны возвращены в первоначальное положение.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 07.06.2011 года указанное решение Вышневолоцкого городского суда Тверской области оставлено без изменения.

Согласно квитанциям Перевезенцева А.Ю. оплачивала коммунальные услуги в спорной квартире в период с мая 2010 года - ноябрь 2010 года, декабрь 2009 года.

Из карточки счета следует, что задолженность квартиросъемщика Перевезенцевой А.Ю. по оплате за жилье и коммунальных услуг на <дата> составляет 6994 руб. 54 коп.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от <дата> Перевезенцева А.Ю. приобрела право собственности на указанную квартиру. На основании решения Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 11.04.2011 года указанный договор дарения признан недействительной сделкой, стороны возвращены в первоначальное положение. Право собственности на указанную квартиру перешло к Дмитриевой Т.А.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что произошла смена собственника, право пользования Перевезенцевой А.Ю. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Заявление ответчика о сохранении за ней права пользования жилым помещением на определенный срок не может быть удовлетворено судом, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Доводы ответчика о невозможности зарегистрироваться по другому адресу являются несостоятельными и не являются основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Перевезенцева А.Ю. в спорной квартире не проживает.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.4 главы 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Пунктом 16 главы 3 указанных Правил предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Представленные ответчиком квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире за период май 2010 года - ноябрь 2010 года, декабрь 2009 года также не могут служить основанием для сохранения за Перевезенцевой А.Ю. права пользования жилым помещением по указанному адресу.

При установленных по делу обстоятельствах иск о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона в каждом конкретном случае суду при взыскании расходов по оплате услуг представителей надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Причем, определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности, суд вправе учесть и то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены частично.

Представителем истца представлена квитанция о понесенных истцом расходах за оказание юридической помощи и на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Руководствуясь требованием разумности, и учитывая, что представитель истца участвовала в двух судебных заседаниях, суд находит возможным взыскать с Перевезенцевой А.Ю. расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей.

Иск Дмитриевой Т.А. к Перевезенцевой А.Ю. удовлетворить.

Признать Перевезенцеву А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Перевезенцевой А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Перевезенцевой А.Ю., <дата> года рождения, в пользу Дмитриевой Т.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Н.В. Белякова

Мотивированное решение составлено 08.08.2011 года.