Дело №2-911/11

Решение

Именем Российской Федерации

«03» августа 2011 года       г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Дородновой В.А.,

с участием истца Колесниковой М.Т., представителя истца Юликова Е.В.,

представителя ответчика - адвоката Тумановой В.К.,

третьего лица Джораевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой М.Т. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Колесникова М.Т. обратилась с иском к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по указанному адресу находится в собственности у отца истца - Джораева Т.Н. Истец проживала и была зарегистрирована в данном жилом доме вместе со своими родителями. Джораев Т.Н. в 1992 году снялся с регистрационного учета, передал истцу все документы на 1/2 долю дома, после чего уехал. Точное место проживание Джораева Т.Н. истцу неизвестно.

С 1992 года истец владеет 1/2 долей данного жилого дома, проживает, оплачивает коммунальные услуги. В дальнейшем истцу подарили 1/2 жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истец Колесникова М.Т. и представитель истца Юликов Е.В. поддержали иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Джораев Т.Н. в судебное заседание не явился.

Адвокат Туманова В.К., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что на недвижимое имущество, имеющее собственника, не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - Администрации города Вышний Волочек Тверской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебном заседании третье лицо Джораева Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Джораев Т.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения доли жилого дома от <дата>, ФИО1 безвозмездно передал в долевую собственность Колесниковой М.Т. 1/2 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Колесникова М.Т. дочь Джораева Т.Ж. и Джораевой Т.В..

Из домовой книги следует, что Джораев Т.Н. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <дата> 1992 года.

В указанном доме зарегистрированы: Джораева Т.В. с <дата>, совместно с дочерью М., <дата> года рождения.

Из квитанций следует, что земельный налог и налог со строений на имя Джораева Т.Н. оплачены.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области от <дата>, задолженность по налогу на имущество физических лиц Джораева Т.Н., собственника 1/2 доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> полностью оплачена.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что Колесникова М.Т. проживала в спорном доме с детства совместно со своими родителями. В 1992 году ее отец Джораев Т.Н. уехал, оставив истцу все документы на свою долю дома. С этого момента Колесникова М.Т. открыто и непрерывно владеет как своей собственной спорной долей жилого дома.

Доводы представителя ответчика адвоката Тумановой В.К. о том, что на недвижимое имущество, которое имеет собственника, не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности, являются необоснованными.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что Колесникова М.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, несет все расходы по содержанию данного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Колесниковой М.Т. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области удовлетворить.

Признать за Колесниковой М.Т. право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Н.В. Белякова