Дело № 2 - 1062/11

Решение

Именем Российской Федерации

«03» октября 2011 года       г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лобановой С.С.,

при секретаре Веселковой М.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туткиной Н.В. к Туткину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения

установил:

Туткина Н.В. обратилась в суд с иском к Туткину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что Туткиной Н.В. и членам ее семьи на основании договора социального найма выделена квартира по адресу: <адрес>. В качестве члена ее семьи зарегистрирован и ее муж - Туткин И.В., который фактически в квартире не проживает с момента расторжения с ней брака в 1998 году, его личных вещей в квартире также не имеется. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет и фактически проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, с 1998 года членом семьи Туткиной Н.В. ответчик не является. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала иск в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо ФИО исковые требования поддержала

Представитель третьего лица Администрации города Вышний Волочек Тверской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что с 1998 года Туткин И.В. в спорной квартире не проживает в связи с расторжением брака. С этого времени он забрал свои личные вещи и проживает по другому адресу. Каких-либо препятствий в проживании по месту регистрации ему не чинилось.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании типового договора социального найма жилого помещения от 01 августа 2005 года наймодатель - Муниципальное Унитарное Предприятие «ФИНЭК», действующий от имени собственника Администрации города Вышний Волочек, передала нанимателю - Туткиной Н.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Членами семьи в договоре указаны: ФИО - дочь, Туткин И.В. - муж (в разводе), и ФИО3 - внук.

Из выписки из домовой книги по состоянию на 07.07.2011 года усматривается, что Туткина Н.В. и ответчик Туткин И.В. зарегистрированы в квартире с <дата> 1990 года, ФИО - с <дата> 1994 года, ФИО3 - с <дата> 1994 года.

Брак между Туткиным И.В. и Туткиной Н.В. расторгнут <дата> 1998 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В договоре социального найма от <дата> 2005 года ответчик указан в качестве мужа нанимателя Туткиной Н.В., которым он с <дата>1998 года фактически не являлся.

Пункт 10 указанного договора социального найма предусматривает, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из представленных квитанций следует, что истец несет бремя по содержанию и сохранности спорного жилого помещения.

Правоотношения по пользованию спорного жилого помещения возникли у истца и членов ее семьи в декабре 2000 года по договору, заключенному ЖЭУ № 2 с наймодателем Туткиной Н.В., на момент действия Жилищного кодекса РСФСР.

В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Право истцов как нанимателей спорного жилого помещения относительно требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением возникло после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку жилищные правоотношения по своей правовой природе носят длящийся характер, по общему правилу относительно спора, рассматриваемого судом, применяется материальный закон, действующий на момент рассмотрения дела.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что он добровольно покинул спорную квартиру в 1998 году, забрал все принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию жилья не несет, проживает в другом жилом помещении.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик с 1998 года до настоящего времени проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что длительное не проживание ответчика, как нанимателя, в спорном жилом помещении свидетельствует, по смыслу положений ст. 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации о наличии у этого гражданина иного постоянного места жительства.

Из материалов дела не усматривается документов, свидетельствующих о регистрации ответчика по месту фактического проживания.

Однако отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные свидетели пояснили, что с 1998 года не видели ответчика по месту жительства истца, знают о его проживании по другому месту жительства.

Судом установлено, что истец не чинил ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Туткиной Н.В. к Туткину И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Туткина И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать договор социального найма жилого помещения, заключенный <дата> 2005 года между МУП «ФИНЭК» и Туткиной Н.В., расторгнутым в отношении члена семьи нанимателя Туткина И.В..

Данное решение является основанием для снятия Туткина И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                               

                                                                                      С.С.Лобанова