Дело № 2-843/11

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2011 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

с участием истца Жарковой Е.А. и её представителя Горлиной О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Жарковой Е.А. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о включении в состав наследства жилого помещения,

Горлина О.Э., действующая по доверенности в интересах Жарковой Е.А., обратилась в суд с иском к Администрации г. Вышний Волочек Тверской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, жилого помещения <№>, расположенного по <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 - мать истца, с <дата> проживала по договору социального найма жилого помещения в комнате коммунальной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

В августе <дата> года ФИО1 обратилась в Администрацию города Вышний Волочёк с вопросом о приватизации занимаемого ею жилого помещения, где ей пояснили, что для приватизации необходимо предоставить необходимый пакет документов, в том числе технический паспорт данного жилого помещения.

Для изготовления технического паспорта жилого помещения <дата> ФИО1 заключила договор <№> в ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» Вышневолоцкий городской филиал. На основании данного договора был изготовлен технический паспорт на часть жилого помещения (комнату) помещение <адрес>

С необходимым пакетом документов, в который входил и технический паспорт жилого помещения, <дата> ФИО1 обратилась в Администрацию г. Вышний Волочёк для подачи заявления о приватизации данного жилого помещения.

В Администрации г. Вышний Волочёк пояснили, что представленный технический паспорт не пригоден для приватизации данного жилого помещения, однако остальная часть документов собрана правильно. Для решения вопроса о приватизации было рекомендовано представить новый технический паспорт жилого помещения.

<дата> ФИО1 оформила нотариальную доверенность, которой уполномочивала своих дочерей - Жаркову Е.А. (истца) и ФИО3 быть её представителями по вопросу приватизации данного жилого помещения.

<дата> истец, как представитель ФИО1, повторно обратилась в ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» Вышневолоцкий городской филиал для изготовления нового технического паспорта жилого помещения, пригодного для приватизации данного жилого помещения, заключив новый договор, на основании которого <дата> был составлен новый технический паспорт на помещение (комнаты) в квартире <адрес>

Собрав полный пакет документов, истец обратилась в Администрацию г. Вышний Волочёк для решения вопроса о приватизации данного жилого помещения, где ей пояснили, что необходимо подойти в приёмный день и написать заявление на приватизацию данного жилого помещения. Однако <дата> ФИО1 умерла.

Согласно п.6 ст.188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, в связи с чем, истец не могла далее действовать по доверенности, выданной матерью.

<дата> истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после ФИО1, умершей <дата>. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <дата> истцу в выдаче свидетельства было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемое имущество.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО1 при жизни выразила свою волю и совершила все необходимые действия, то есть предприняла все зависящие от неё меры, чтобы жилое помещение перешло в её собственность. Ответчик же нарушил сроки, отведённые для оформления документов, так как у ФИО1 полный пакет документов был готов уже <дата>, а дополнительный технический паспорт был необходим только для того, чтобы уточнить площадь всей квартиры, расположенной по <адрес>. Тем самым ответчик лишил ФИО1 возможности в отведённые законодательством сроки произвести приватизацию указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Жаркова Е.А. и её представитель Горлина О.Э. поддержали иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации г. Вышний Волочёк Тверской области, ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. По заявленным требованиям возражений не имеет.

Представитель третьего лица - Вышневолоцкого филиала ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. По представленным требованиям возражений не представили.

Третье лицо - ФИО3 поддержала иск Жарковой Е.А.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договору социального найма жилого помещения <№> от <дата>, жилое помещение по <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, передано во владение и пользование нанимателю ФИО1 По указанному адресу ФИО1 зарегистрирована с <дата>.

Жаркова Е.А. приходится дочерью ФИО1.

ФИО1 умерла <дата>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <дата> Жарковой Е.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно положениям статей 1110, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 выразила свою волю на приватизацию занимаемой жилой площади и совершила все необходимые для этого действия. По причине плохого состояния здоровья ФИО1 поручила собрать необходимые документы Жарковой Е.А. и ФИО3, оформив <дата> доверенность на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры и распоряжением всем её имуществом.

Кроме того, до момента смерти ФИО1, истцом были собраны документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, однако в отделе приватизации Администрации г.Вышний Волочек истцу в приёме заявления на передачу жилого помещения в собственность было отказано, в связи с неприёмным днём.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Доводы истца о том, что возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию жилого помещения исключалась в связи со смертью ФИО1, то есть по не зависящим от неё причинам, однако последняя при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано, являются обоснованными, в связи с чем суд принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Жарковой Е.А. удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей <дата> в <адрес>, жилое помещение <№>, расположенное по <адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий        Е.В. Сураева