Дело № 2-1233/11 Решение Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В., при секретаре Смирновой Е.С., с участием истца Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.А. к Администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру, Иванова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру <№>, расположенную по <адрес> В обоснование иска указано, что <дата> решением <№> Боровенского сельского совета народных депутатов Вышневолоцкого района Тверской области истцу был выделен в собственность земельный участок, расположенный по <адрес>, под индивидуальную жилую постройку и для ведения личного подсобного хозяйства. С целью постройки дома истец вступила в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>». В 1994 году в связи с тем, что СХПК «<данные изъяты>» переживал трудное финансовое положение, и кооператив был не в состоянии завершить строительство жилого дома, истец обратилась с просьбой продать в личное пользование незавершённую строительством квартиру в двухквартирном жилом доме. <дата> между истцом и СХПК «<данные изъяты>» был заключён договор купли-продажи недостроенной квартиры общей площадью 59,9 кв.метров. Договор был удостоверен <дата> государственным нотариусом Вышневолоцкой нотариальной конторы Тверской области ФИО1, о чём имеется запись в реестре <№>. С <дата> года и по настоящее время истец фактически пользуется и распоряжается своей квартирой, как собственностью, принимает все меры по её содержанию в надлежащем состоянии. За период проживания в квартире истцом существенно увеличена стоимость жилья за счёт проведения ремонтных работ, что подтверждается техническим паспортом от <дата>, выданным <данные изъяты> <дата> Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области был выдан кадастровый паспорт земельного участка с присвоенным кадастровым номером <№>. Так как кадастровый паспорт был выдан на весь земельный участок по <адрес> (общей площадью 3300 кв.метров), а фактически указанный участок является общей собственностью истца и ФИО4, проживающей в соседней квартире, между истцом и ФИО2 <дата> было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. На основании данного соглашения истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> доли указанного земельного участка от <дата>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации права собственности на свою квартиру на основании договора-купли продажи от <дата>, истец получила отказ, в связи с тем, что по условиям договора купли-продажи она приобрела недостроенную квартиру. В судебном заседании истец Иванова Е.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Возражений по исковым требованиям не представлено. Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует, что согласно Решению <№> Боровенского сельского Совета народных депутатов Вышневолоцкого района Тверской области от <дата> «О выделении земельного участка в собственность» за Ивановой Е.А. закреплён в собственность земельный участок площадью 2500 кв.метров, расположенный в <адрес>, под индивидуальную жилую застройку и для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из протокола общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» от <дата>, собрание постановило: в связи с отсутствием в СХПК «<данные изъяты>» денежных средств на завершение строительства жилого двухквартирного дома в <адрес> продать строение в личное пользование члену кооператива Ивановой Е.А. за наличный расчёт за 149412 рублей. Из договора купли-продажи недостроенной квартиры от <дата> следует, что Иванова Е.А. купила у сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» недостроенную квартиру в двухквартирном доме, находящуюся по <адрес>. Согласно выписке из Постановления главы администрации Боровенского сельского округа <№> от <дата> «О нумерации домов по населённым пунктам Боровенского сельского округа», на основании инвентаризации номерных знаков домов и земельных участков в <данные изъяты> Боровенского сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области, дому и земельному участку, принадлежащему Ивановой Е.А., присвоен <№> Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру от <дата>, выданной Администрацией Коломенского сельского поселения, Ивановой Е.А. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 59,9 кв.метров, расположенная по <адрес> Соглашением об установлении (определении) долей в праве общей собственности на земельный участок от <дата> установлен режим общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> (кадастровый номер <№>). Согласно данному соглашению Ивановой Е.А. определено <данные изъяты> доли в праве общей собственности, ФИО2 определена <данные изъяты> доля в праве общей собственности на данный земельный участок. Как следует из технического паспорта на квартиру <адрес>, действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 297812 рублей. Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что в 1994 году она, как представитель СХПК «<данные изъяты>», оформляла с истцом договор купли-продажи недостроенной квартиры. Дом был возведён под крышу, были навешаны окна и двери, а всё остальное в доме семья Ивановых достраивала сама. С <дата> года и по настоящее время Иванова Е.А. пользуется и распоряжается квартирой, принимает меры по её содержанию в надлежащем состоянии. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Иванова Е.А. в <дата> году приобрела у сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» недостроенную квартиру в двухквартирном доме. Договор купли-продажи от <дата> заключён в письменной форме, удостоверен нотариусом государственной Вышневолоцкой нотариальной конторы, правомерность его заключения никем не оспаривается. С <дата> года Иванова Е.А. пользуется и распоряжается своей квартирой, принимает все меры по её содержанию в надлежащем состоянии. За период проживания в квартире Ивановой Е.А. существенно увеличена стоимость жилья за счёт проведения ремонтных работ. При таких обстоятельствах исковые требования Ивановой Е.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Иск Ивановой Е.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Ивановой Е.А. право собственности на квартиру по <адрес> Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Е.В. Сураева