Дело № 2-1104/11 Решение Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В., при секретаре Смирновой Е.С., с участием представителя истца Новожилова С.В., ответчика Осиповой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Проспект» к Осиповой Н.Е. о взыскании задолженности по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг, Товарищество собственников жилья «Проспект» (далее - ТСЖ «Проспект») обратилось в суд с иском к Осиповой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно: - 3010 рублей 98 копеек в счёт возмещения задолженности по оплате вывоза твёрдых бытовых отходов за период с <дата> до <дата>; - 5299 рублей 52 копейки в счёт возмещения задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения за период с <дата> до <дата>; - 10570 рублей 67 копеек в счёт возмещения задолженности по оплате услуг водоотведения за период с <дата> до <дата>; - 19410 рублей 76 копеек в счёт возмещения задолженности по оплате услуг отопления за период с <дата> до <дата>; - 20173 рубля 56 копеек в счёт возмещения задолженности по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> до <дата>; - 10709 рублей 52 копейки в счёт возмещения задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения за период с <дата> до <дата>; - 1492 рубля 96 копеек в счёт возмещения задолженности по оплате услуг газоснабжения за период с <дата> до <дата>, с учётом произведённых перерасчётов на сумму 1161 рубль 98 копеек, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 69 505 рублей 99 копеек. В обоснование исковых требований указано, что ответчик Осипова Н.Е. по договору социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о выборе в качестве формы управления - товарищество собственников жилья «Проспект». В связи с данным обстоятельством ТСЖ «Проспект» является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам (нанимателям) квартир данного многоквартирного дома. В силу положений ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Счета-извещения к оплате коммунальных услуг, внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и вывозу ТБО направляются ответчику ежемесячно. Однако по состоянию на <дата> ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и вывозу ТБО в размере 69 505 рублей 99 копеек. В судебном заседании представитель истца Новожилов С.В. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Осипова Н.Е. исковые требования признала. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <№> от <дата> Муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты>» ответчику Осиповой Н.Е. и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по <адрес>. Согласно пункту «з» ч.4 данного договора наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. <дата> ТСЖ «Проспект», действующее от имени, за счёт и в интересах собственников помещений многоквартирных жилых домов, входящих в ТСЖ «Проспект», заключило с ООО «<данные изъяты>» договор на техническое обслуживание, согласно которому обслуживающая организация (ООО «<данные изъяты>») выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов ТСЖ «Проспект». Пунктом 2.2 данного договора предусмотрено, что собственники помещений несут бремя содержания помещений и участвуют в расходах по содержанию по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, соразмерно принадлежащей на праве собственности им общей площади. Согласно пункту 4.2.1. договора заказчик (ТСЖ «Проспект») обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счёт средств собственников помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Проспект». <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ОАО «<данные изъяты>» договор <№> на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 1.1. данного договора исполнитель (ОАО <данные изъяты>») обязуется осуществлять техническое, аварийное, ремонтно-заявочное обслуживание, ведение эксплуатационно-технической документации внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также аварийное обслуживание внутриквартирного газового оборудования. В свою очередь заказчик (ТСЖ «Проспект») обязуется оплатить оказанные услуги. <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ООО «<данные изъяты>» договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде <№>, согласно которому энергоснабжающая организация (ООО «<данные изъяты>») обязуется подавать абоненту (ТСЖ «Проспект») через присоединённую тепловую сеть тепловую энергию в горячей воде на объекты абонента, а абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращённый теплоноситель (при наличии прибора учёта). <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ООО «<данные изъяты>» договор на вывоз твёрдых бытовых отходов <№> (т), согласно которому исполнитель (ООО «<данные изъяты>») обязуется вывозить ТБО из стандартных контейнеров в объёмах, согласно заключённому договору и утилизировать их на полигоне. Оплата оказанных услуг производится заказчиком (ТСЖ «Проспект») в полном объёме на основании выставленного счёта ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчётным. Расчётным периодом по оплате услуг по вывозу ТБО является календарный месяц. <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ООО «<данные изъяты>» договор газоснабжения для бытовых нужд населения <№>, согласно которому поставщик (ООО «<данные изъяты>») обязуется подавать покупателю (ТСЖ «Проспект») газ для бытовых нужд граждан, которым покупатель предоставляет коммунальные услуги, а покупатель обязуется принимать и оплачивать данный товар в согласованных объёмах. <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ООО «<данные изъяты>» договор на отпуск питьевой воды и приём сточных вод № 512, согласно которому ресурсоснабжающая организация (ООО «<данные изъяты>») обязуется подавать абоненту (ТСЖ «Проспект») через присоединённую сеть водопровода в холодной воде (водоснабжение), отвод по присоединённой сети (водоотведение) бытовых стоков, а абонент обязуется принимать и оплачивать поставленную воду и принятые стоки, от имени и за счёт средств граждан, проживающих в домах, входящих в состав ТСЖ «Проспект». Из карточки расчётов за период с <дата> по <дата> следует, что размер задолженности Осиповой Н.Е. по оплате коммунальных услуг, внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и вывозу ТБО составляет 69505 рублей 99 копеек. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате содержания и ремонта жилого помещения не исполнила. Ответчик Осипова Н.Е. иск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг признала. Суд в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении разумных пределов расходов на оплату юридических услуг представителя, исследовав и оценив представленные в подтверждение документы (договор на оказание юридических услуг <№>-юу от <дата>), и приняв во внимание характер спора, продолжительность рассмотрения и сложность дела, а также размер удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2285 рублей 18 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Иск Товарищества собственников жилья «Проспект» к Осиповой Н.Е. о взыскании задолженности по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Осиповой Н.Е., <дата> года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект» задолженность по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 69505 (шестьдесят девять тысяч пятьсот пять) рублей 99 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2285 (две тысячи двести восемьдесят пять) рублей 18 копеек. На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Е.В. Сураева