Дело № 2-1264/11

Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2011

при секретаре Смирновой Е.С.,

с участием истца Малягиной А.Д. и ее представителя Малеева А.В.,

Ананьевой О.Н., Малягина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малягиной А.Д., Ананьевой О.Н. и Малягина А.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Авангард» о признании права собственности на квартиру

Малягина А.Д., Ананьева О.Н. и Малягин А.Н. обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Авангард» о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

В обоснование иска указано, что истец Малягина А.Д. является нанимателем указанного жилого помещения, которое было предоставлено истцу по договору найма от <дата>, заключённого с совхозом «<данные изъяты>».

В августе 2011 года Малягина А.Д. обратилась к председателю СПК «Авангард» с просьбой выдать разрешение на приватизацию квартиры, на что получила отказ в связи с тем, что квартира, относящаяся к данному жилому фонду при регистрации предприятия не была передана новому собственнику, никому не принадлежит, поэтому в выдаче разрешения на приватизацию было отказано.

Согласно выписке из домовой книги истец проживает в данной квартире с 17 августа 1983 года по настоящее время. Сведения о правах на данное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается Уведомлением от <дата>.

Согласно уведомлениям <№> и <№> от <дата> данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Вышневолоцкого района и муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения не значится.

Согласно справке <№> от <дата> спорное жилое помещение на балансе СПК «Авангард» не состоит.

Таким образом, истец Малягина А.Д. и члены её семьи не могут реализовать своё право на приватизацию по независящим от них обстоятельствам.

В судебном заседании Малягина А.Д., Ананьева О.Н., Малягин А.Н. поддержали иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива «Авангард» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно иска не представлено.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из материалов дела следует, что на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, заключённого <дата> с совхозом «<данные изъяты>» Вышневолоцкого района, Малягиной А.Д. и членам её семьи передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение по <адрес>.

Согласно справке СПК «Авангард» совхоз «<данные изъяты>» Вышневолоцкого района на основании постановления Главы районной Администрации <№> от <дата> реорганизован в Акционерное общество «<данные изъяты>» Вышневолоцкого района. На основании постановления Главы районной Администрации <№> от <дата> Акционерное общество «<данные изъяты>» Вышневолоцкого района реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Авангард» Вышневолоцкого района.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес> зарегистрированы: Малягина А.Д., Ананьева О.Н. и Малягин А.Н.

Из уведомлений Комитета по управлению имуществом Вышневолоцкого района Тверской области следует, что в реестре муниципальной собственности Вышневолоцкого района Тверской области и реестре муниципальной собственности Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области спорная квартира не значится.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от <дата> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по <адрес>

В судебном заседании установлено, что Малягина А.Д., Ананьева О.Н. и Малягин А.Н. ранее в приватизации не участвовали. В настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходит из того, что государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Малягиной А.Д., Ананьевой О.Н. и Малягина А.Н. удовлетворить.

Признать за Малягиной А.Д., Ананьевой О.Н. и Малягиным А.Н., за каждым из них, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий        Е.В.Сураева