Дело № 2-1352/11

Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

с участием представителя истца Куракиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Л.И. к Администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру,

Куракина Г.А., действующая по доверенности в интересах Кузьминой Л.И., обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

В обоснование иска указано, что в 1993 году в д.<данные изъяты> был создан сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>», который начал строительство жилых домов для обеспечения жильём членов кооператива.

В 1994 году в связи с тем, что СХПК «<данные изъяты>» переживал трудное финансовое положение, и кооператив был не в состоянии завершить строительство жилого дома, истец своими силами и на собственные средства завершила строительство квартиры <адрес>.

С 1994 года и по настоящее время истец проживает в данной квартире, в которой вместе с истцом зарегистрированы её дети: сын - ФИО1 и дочь - ФИО2.

В 2003 году произошла реорганизация СХПК «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>». С <дата> СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, при реорганизации СХПК «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>» жилищный фонд должен был передаваться в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам - то есть СПК «<данные изъяты>», либо в муниципальную собственность с сохранением для граждан всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию.

В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако в административном порядке сделать это не представляется возможным.

При обращении в Комитет по управлению имуществом Вышневолоцкого района Тверской области с запросом о наличии в реестре муниципальной собственности Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области объекта недвижимого имущества - квартиры <адрес>, истец получила уведомление <№> от <дата>, из которого следует, что в реестре муниципальной собственности Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области отсутствует запрашиваемая информация.

При обращении в Комитет по управлению имуществом Вышневолоцкого района Тверской области с запросом о наличии в реестре муниципальной собственности Вышневолоцкого района Тверской области объекта недвижимого имущества - квартиры <адрес>, истец получила уведомление <№> от <дата>, из которого следует, что в реестре муниципальной собственности Вышневолоцкого района Тверской области отсутствует запрашиваемая информация.

При обращении с запросом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о правах на объект недвижимого имущества - <адрес>, истец получила уведомление <№> от <дата>, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запрашиваемые сведения.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не включено ни в реестр федеральной, ни в реестр муниципальной собственности, и юридического собственника не имеет.

Ранее своё право на приватизацию истец, а также её дети - ФИО1 и ФИО2 не использовали. ФИО1 и ФИО2 дали своё согласие на приватизацию жилого помещения и от участия в приватизации отказались.

В судебном заседании представитель истца Куракина Г.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Коломенского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Возражений по исковым требованиям не представлено.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой (поквартирной) книги, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения, владельцем жилого помещения - <адрес> является Кузьмина Л.И.. В данной квартире зарегистрированы Кузьмина Л.И., ФИО1 и ФИО2

Как следует из технического паспорта на <адрес>, действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 196071 рубль.

Из уведомлений Комитета по управлению имуществом <адрес> следует, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Коломенского сельского поселения <адрес> и в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на указанное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Кузьмина Л.И., ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации не участвовали. В настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из нотариально заверенных согласий следует, что ФИО2 и ФИО1 от участия в приватизации квартиры отказываются.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Удовлетворяя исковые требования Кузьминой Л.И., суд исходит из того, что государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Кузьминой Л.И. удовлетворить.

Признать за Кузьминой Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (кадастровый номер <№>).

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Е.В. Сураева