Дело № 2-1105/11 Заочное решение Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В., при секретаре Смирновой Е.С., с участием представителя истца Новожилова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Проспект» к Тарасову С.Н. о взыскании задолженности по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг, Товарищество собственников жилья «Проспект» (далее - ТСЖ «Проспект») обратилось в суд с иском к Тарасову С.Н. о взыскании задолженности, а именно: - 2230 рублей 09 копеек в счёт возмещения задолженности по оплате вывоза твёрдых бытовых отходов за период с <дата> до <дата>; - 7856 рублей 64 копейки в счёт возмещения задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения за период с <дата> до <дата>; - 15750 рублей 06 копеек в счёт возмещения задолженности по оплате услуг водоотведения за период с <дата> до <дата>; - 20608 рублей 30 копеек в счёт возмещения задолженности по оплате услуг отопления за период с <дата> до <дата>; - 12191 рубля 55 копеек в счёт возмещения задолженности по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> до <дата>; - 14865 рублей 80 копеек в счёт возмещения задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения за период с <дата> до <дата>; - 2132 рубля 80 копеек в счёт возмещения задолженности по оплате услуг газоснабжения за период с <дата> до <дата>, с учётом произведённых перерасчётов на сумму 3245 рублей 22 копейки, общая сумма задолженности составляет 72 390 рублей 02 копейки. В обоснование исковых требований указано, что ответчик Тарасов С.Н. по договору социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о выборе в качестве формы управления - товарищество собственников жилья «Проспект». В связи с данным обстоятельством ТСЖ «Проспект» является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам (нанимателям) квартир данного многоквартирного дома. В силу положений ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения по договору социального найма возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Счета-извещения к оплате коммунальных услуг, внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и вывозу ТБО направляются ответчику ежемесячно. Однако по состоянию на <дата> ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг, внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и вывозу ТБО в размере 72 390 рублей 02 копейки. В судебном заседании представитель истца Новожилов С.В. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении. Первоначально были заявлены требования о взыскании с ответчика в счет задолженности 79504 руб. 31 коп. Как следует из заявления представителя истца, ответчиком представлены доказательства внесения обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества и оплаты услуг по вывозу ТБО до апреля 2011 года, в связи с чем представитель истца считает необходимым уточнить период образования взыскиваемой задолженности. Кроме того, поскольку ответчиком в материалы дела представлены доказательства смены адреса постоянной регистрации по месту жительства ФИО1 с марта 2009 года и ФИО2 с 17 сентября 2010 года, представитель истца уменьшил размер исковых требований в части взыскания задолженности за услуги по вывозу твердых бытовых отходов, водоотведения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения. В связи с увеличением срока образования задолженности представитель истца увеличил заявленные исковые требования о взыскании задолженности ответчика, образовавшуюся по состоянию на <дата>. Ответчик Тарасов С.Н., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседании, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно иска не представлено. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно части 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <№> от <дата> Администрацией города Вышний Волочёк в лице Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочёк ответчику Тарасову С.Н. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по <адрес> Согласно пункту «з» части 4 данного договора наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. <дата> между ТСЖ «Проспект» в лице его председателя ФИО3 и Тарасовым С.Н. заключён договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг с собственника имущества в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества собственников жилья, согласно которому Тарасов С.Н. несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме и своевременно оплачивает коммунальные услуги. <дата> ТСЖ «Проспект», действующее от имени, за счёт и в интересах собственников помещений многоквартирных жилых домов, входящих в ТСЖ «Проспект», заключило с ООО «<данные изъяты>» договор на техническое обслуживание, согласно которому обслуживающая организация (ООО «<данные изъяты>») выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов ТСЖ «Проспект». Пунктом 2.2 данного договора предусмотрено, что собственники помещений несут бремя содержания помещений и участвуют в расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, соразмерно принадлежащей на праве собственности им общей площади. Согласно пункту 4.2.1. договора заказчик (ТСЖ «Проспект») обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счёт средств собственников помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ «Проспект». <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ОАО «<данные изъяты>» филиалом «<данные изъяты>» договор <№>-ж на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 1.1. данного договора исполнитель (ОАО «<данные изъяты>» филиалом «<данные изъяты>») обязуется осуществлять техническое, аварийное, ремонтно-заявочное обслуживание, ведение эксплуатационно-технической документации внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также аварийное обслуживание внутриквартирного газового оборудования. В свою очередь заказчик (ТСЖ «Проспект») обязуется оплатить оказанные услуги. <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ООО «<данные изъяты>» договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде <№>, согласно которому энергоснабжающая организация (ООО «<данные изъяты>») обязуется подавать абоненту (ТСЖ «Проспект») через присоединённую тепловую сеть тепловую энергию в горячей воде на объекты абонента, а абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращённый теплоноситель (при наличии прибора учёта). <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ООО «<данные изъяты>» договор на вывоз твёрдых бытовых отходов <№> (т), согласно которому исполнитель (ООО «<данные изъяты>») обязуется вывозить ТБО из стандартных контейнеров в объёмах согласно заключённому договору и утилизировать их на полигоне. Оплата оказанных услуг производится заказчиком (ТСЖ «Проспект») в полном объёме на основании выставленного счёта ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчётным. Расчётным периодом по оплате услуг по вывозу ТБО является календарный месяц. <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ООО «<данные изъяты>» договор газоснабжения для бытовых нужд населения <№>, согласно которому поставщик (ООО «<данные изъяты>») обязуется подавать покупателю (ТСЖ «Проспект») газ для бытовых нужд граждан, которым покупатель предоставляет коммунальные услуги, а покупатель обязуется принимать и оплачивать данный товар в согласованных объёмах. <дата> ТСЖ «Проспект» заключило с ООО «<данные изъяты>» договор на отпуск питьевой воды и приём сточных вод <№>, согласно которому ресурсоснабжающая организация (ООО «<данные изъяты>») обязуется подавать абоненту (ТСЖ «Проспект») через присоединённую сеть водопровода в холодной воде (водоснабжение), отвод по присоединённой сети (водоотведение) бытовых стоков, а абонент обязуется принимать и оплачивать поставленную воду и принятые стоки, от имени и за счёт средств граждан, проживающих в домах, входящих в состав ТСЖ «Проспект». Из карточки расчётов за период с <дата> по сентябрь 2011 года следует, что размер задолженности Тарасова С.Н. по оплате коммунальных услуг, внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и вывозу ТБО составляет 72390 рублей 02 копейки. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате содержания и ремонта жилого помещения не исполнил. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении разумных пределов расходов на оплату юридических услуг представителя, исследовав и оценив представленные в подтверждение документы (договор на оказание юридических услуг <№> от <дата>), и приняв во внимание характер спора, продолжительность рассмотрения и сложность дела, а также размер удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3000 рублей. Уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в сумме 2371 рубль 70 копеек подлежит взысканию с ответчика. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Иск Товарищества собственников жилья «Проспект» к Тарасову С.Н. о взыскании задолженности по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Тарасова С.Н., <дата> года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Проспект» задолженность по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 72390 (семьдесят две тысячи триста девяносто) рублей 02 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2371 (две тысячи триста семьдесят один) рубль 70 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Е.В. Сураева