О сохранении жилого помещения в переустроенном виде и внесении изменений в договор приватизации (2-1344/2011)



Дело №2-1344/11

Решение

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2010 года         г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лобановой С.С.,

при секретаре Веселковой М.А.,

с участием представителя истцов Шахмарова А.У.оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмарова А.У. в интересах Персигина А.Н., Персигиной М.Ю. и Персигина Д.А. к Администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и внесении изменений в договор приватизации,

установил:

Шахмаров действующий в интересах Персигина А.Н., Персигиной М.Ю. и Персигина Д.А. обратился в суд к Администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и внесении изменений в договор приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что в собственность истцов на основании договора от <дата> 1993 года была передана квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> При оформлении 14 февраля 2008 г. технического паспорта на данное жилое помещение площадь была указана <данные изъяты>., с учетом сноса имеющейся печки и деревянной перегородки кухни. В связи имеющимися противоречиями в договоре и техническом документе нет возможности провести кадастровый учет жилого помещения. Кроме того, на момент приватизации жилья переданное помещение представляло из себя не квартиру, а жилой дом. На основании изложенного истцы просили суд установить, что по договору приватизации в их собственность был передан жилой дом по адресу: <данные изъяты>.

В представленном уточненном заявлении представитель истцов просил суд внести изменения в договор приватизации от <данные изъяты> 1993 года, указав общую площадь дома - <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истцов иск поддержал с учетом уточнений в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица - Отдела архитектуры и строительства Администрации города Вышний Волочек Тверской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в совместную собственность Персигина А.Н., Персигиной М.Ю. и Персигина Д.А. на основании договора от <дата> 1993 года передана квартира в доме <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается договором приватизации и регистрационным удостоверением.

Согласно справке Администрации Дятловского сельского поселения от 23.08.2011 года истцы были зарегистрированы и проживали по указанному адресу на момент приватизации.

Сопоставляя данным технического паспорта жилого помещения по вышеназванному адресу, суд приходит к выводу, что фактически оно представляет из себя жилой дом, площадь которого была увеличена за счет сноса перегородки и печи: общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь - с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Вышневолоцкого отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14 ноября 2011 года.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку жилое помещение находится только в совместной собственности истцов и не принадлежит другим лицам, в результате перепланировки жилого дома <адрес> соответственно не нарушены права и законные интересы других граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шахмарова А.У. действующего в интересах Персигина А.Н., Персигиной М.Ю. и Персигина Д.А. к Администрации Дятловского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и внесении изменений в договор приватизации удовлетворить.

Внести изменения в договор приватизации от <дата> 1993 года, считать, что в собственность Персигиных А.Н., М.Ю. и Д.А. передан жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:       С.С.Лобанова

С.С.Лобанова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200