Дело № 2-962/11

Решение

Именем Российской Федерации

«25» августа 2011 года     г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Альферович Л.В.,

с участием истца Константиновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой О.Д. к Григорьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Константинова О.Д. обратилась в суд с иском к Григорьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Григорьев А.А. зарегистрирован в указанной квартире, с регистрационного учета не снимается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца, как собственника.

В судебном заседании истец Константинова О.Д. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Григорьев А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Константинова О.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от <дата>, и договора купли-продажи от <дата>.

Договор дарения доли квартиры от <дата> заключен между Константиновой О.Д. и Григорьевым А.А. Договор купли-продажи от <дата> заключен между Константиновой О.Д. и ФИО1, действующей в порядке передоверия от имени ФИО2, действующего от имени Григорьева А.А.

Указанные договор дарения доли квартиры и договор купли-продажи зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> и <дата> соответственно.

В квартире, расположенной по указанному адресу зарегистрированы: Григорьев А.А. с <дата>, Константинова О.Д. с <дата>, ФИО3 с <дата>.

Согласно справке Вышневолоцкого городского суда Тверской области Григорьев А.А. осужден, назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года 2 месяца, срок наказания исчисляется с <дата>.

Из сообщения ФКУ ЛИУ <№> Григорьев А.А. освобожден условно-досрочно по постановлению <данные изъяты> районного суда от <дата>, убыл по месту жительства: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Григорьев А.А. является прежним собственником указанного жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что произошла смена собственника, право пользования спорным жилым помещением Григорьева А.А. подлежит прекращению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит указанная квартира. Переход права собственности на данное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке.

При установленных по делу обстоятельствах иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Иск Константиновой О.Д. к Григорьеву А.А. удовлетворить.

Признать Григорьева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Григорьева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Н.В. Белякова