Решение Именем Российской Федерации Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Кяппиева Д.Л., при секретаре Крылове А.М., с участием истца Семенского Е.Н., представителя истца Конатовского А.Е., ответчика Орлова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 22 декабря 2011 года гражданское дело по иску Семенского Е.Н. к Орлову В.А. об устранении нарушений прав в пользовании земельным участком и обязании не препятствовать в осуществлении работ по монтажу газового счетчика и обслуживании газопровода, установил: Семенский Е.Н. обратился в суд с иском к Орлову В.А., в котором просит обязать ответчика не препятствовать ему и сотрудникам филиала «В.Волочекмежрайгаз» ОАО «Тверьоблгаз» производить работы по монтажу газового счётчика и обслуживания газопровода, путём доступа на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к северо-восточной стороне <адрес> на расстоянии одного погонного метра по всей длине дома. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. указанный дом и земельный участок граничат с земельным участком ответчика. Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> по гражданскому делу <№> ответчик обязан предоставить истцу право ограниченного пользования частью принадлежащего ему на праве бессрочного (постоянного) пользования земельного участка, для обслуживания и ремонта дома на расстоянии погонного метра по всей длине принадлежащего истцу дома, поскольку на спорном участке расположен газовый ввод в дом, согласно проекта 1975 года. Истец решил установить газовый счетчик, о чем предупредил ответчика заказным письмом с уведомлением от 21 октября 2011 года. 02 ноября 2011 года работники филиала «В.Волочекмежрайгаз» не были допущены ответчиком на данный участок, о чем была составлена справка от 03.11.2011 года. Ответчик утверждает, что в решении суда ничего не говорится о допуске газовых служб. В судебном заседании истец уточнил исковое заявление относительно отчества ответчика, пояснив, что ошибочно указал отчество <данные изъяты> вместо правильного <данные изъяты>, просит считать иск предъявленным к Орлову В.А.. Также в судебном заседании истец Семенский Е.Н. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что по решению суда ответчик обязан предоставить ему право пользования частью земельного участка, для обслуживания и ремонта дома. Длина данной части земельного участка, прилегающего к его дому составляет 25 метров, ширина - 1 метр. 02 ноября 2011 года работники филиала «В.Волочекмежрайгаз» по его просьбе пришли устанавливать газовый счетчик, ввод которого расположен на его доме со стороны земельного участка ответчика. Ответчик не допустил работников филиала «В.Волочекмежрайгаз» на свой земельный участок, хотя уведомлялся истцом об этом заранее. 02 ноября 201 года истец с ответчиком не общался, позже при разговоре ответчик пояснил, что никого на свой земельный участок не пустит. Не знал, что сервитут необходимо регистрировать. Представитель истца Конатовский А.Е. иск поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Орлов В.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ему с августа 2011 года на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее указанный земельный участок принадлежал ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Сервитут был. Претензий не было. Истец не предупреждал его о приходе работников филиала «В.Волочекмежрайгаз». Работники филиала «В.Волочекмежрайгаз» приехали 02 ноября 2011 года в 08.00 часов в количестве 4 человек. По автомобилю, на котором они приехали, не было понятно, что это газовая служба. Мать никого на земельный участок не пустила. Она позвонила ему на сотовый телефон, он приехал и поговорил с этими людьми. Выяснилось, что это работники филиала «В.Волочекмежрайгаз». До этого был прецедент: по вызову истца приехали рабочие и при проведении работ сломали забор ответчика. Не отрицает, что газоввод в дом истца расположен на его земельном участке. Он предлагал истцу перенести газоввод в другое место. Если бы истец предупредил его заранее о приезде работников газовой службы, он бы не возражал. Считает, что не может пользоваться своим земельным участком в полном объеме, поскольку на нем расположен газоввод филиала «В.Волочекмежрайгаз» истца. За сервитут истец ему не платит, сервитут истец не зарегистрировал. Согласен предоставить истцу и работникам «В.Волочекмежрайгаз» возможность провести работы по монтажу газового счётчика, но с предварительным согласованием даты и времени. Заслушав истца и его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно решению Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> Орлов В.А. обязан предоставить Семенскому Е.Н. право ограниченного пользования частью принадлежащего ему на праве бессрочного (постоянного) пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к северо-восточной стороне <адрес>, принадлежащего Семенскому Е.Н., для обслуживания и ремонта дома на расстоянии одного погонного метра по всей длине дома, площадью 25 кв. метров. В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4 ст. 274 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Из свидетельства о государственной регистрации права серии <№>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1348 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> принадлежит на праве собственности Орлову В.А., доля в праве 1/4. В силу п.1 ст.275 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. Таким образом, с изменением правомочий ответчика относительно земельного участка с права бессрочного (постоянного) пользования на право собственности установленный сервитут сохраняется. Судом установлено, что право ограниченного пользования истцом земельного участка, принадлежащего ответчику (сервитут) не зарегистрирован в установленном порядке. Однако суд полагает, что данное обстоятельство не влияет на объём правомочий истца по сервитуту. Также суд учитывает, что ответчик не оспаривает право истца по ограниченному пользованию истцом земельного участка. Истец обратился в Вышневолоцкий филиал «В.Волочекмежрайгаз» для проведения работ по газификации жилого дома <адрес>, о чем направил ответчику по почте предупреждение о приезде 02.11.2011 года в период времени с 09.00 до 17.00 часов работников газовой службы для проведения работ по дому и установке газового счетчика. Согласно почтовому уведомлению письменное предупреждение истца получено матерью ответчика ФИО1 27.10.2011 года. Согласно справке ОАО «Тверьоблгаз» филиала «В.Волочекмежрайгаз» от 03 октября 2011 года <№> работники филиала «В.Волочекмежрайгаз» не были допущены жильцами дома <адрес> к выполнению работ по установке газового счётчика и газовой колонки в доме <адрес>, согласно проектной документации. Обоснованность проведения работ подтверждается проектом на газификацию жилого дома <адрес>. Факт нахождения газового ввода на территории земельного участка, принадлежащего ответчику, подтверждается планом земельного участка. Данное обстоятельство подтверждает и ответчик. Суд считает, что ответчиком нарушено установленное решением суда право истца ограниченного пользования частью принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к северо-восточной стороне <адрес>. Разрешая возникший спор, суд учитывает, что ответчик согласен предоставить проход на свой земельный участок истцу и работникам филиала «В.Волочекмежрайгаз», но с предварительным согласованием даты и времени. В этой связи суд полагает необходимым обязать ответчика не препятствовать истцу и сотрудникам филиала «В.Волочекмежрайгаз» ОАО «Тверьоблгаз» производить работы по монтажу газового счётчика и обслуживания газопровода, путём доступа на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к северо-восточной стороне <адрес> на расстоянии одного погонного метра по всей длине дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Обязать Орлова В.А. не препятствовать Семенскому Е.Н. и сотрудникам филиала «В.Волочекмежрайгаз» ОАО «Тверьоблгаз» производить работы по монтажу газового счётчика и обслуживания газопровода, путём доступа на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к северо-восточной стороне <адрес> на расстоянии одного погонного метра по всей длине дома. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. . . Судья Д.Л. Кяппиев