Дело №2-228/12
Решение
Именем Российской Федерации
19 марта 2012 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
с участием истца Черных В.В.,
представителя ответчика – адвоката Барановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных В.В. к Адиулину И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Черных В.В. обратился в суд с иском к Адиулину И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу. <дата> по просьбе Адиулина И.С. истец зарегистрировал в своей квартире ответчика, который в квартиру не вселялся, коммунальные платежи не вносит, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
В судебном заседании истец Черных В.В. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Адиулина И.С. - адвокат Баранова Л.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником квартиры <адрес>.
Как следует из выписки из домовой книги, <дата> ответчик зарегистрирован по указанному адресу.
Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что Адиулин И.С. не является членом семьи истца, не вселялся в жилое помещение по месту регистрации, на спорной жилой площади не проживает, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, при удовлетворении исковых требований его жилищные права и интересы не будут нарушены. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
При разрешении иска судом учитывается, что факт регистрации лица на жилой площади имеет нормативно-явочный характер и сам по себе не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Таких доказательств ответчиком не представлено.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признаёт Адиулина И.С. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Черных В.В. к Адиулину И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Адиулина И.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Адиулина И.С. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сураева