Дело №2-277/12
Решение
Именем Российской Федерации
27 апреля 2012 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
с участием истца Гроховского А.В.,
представителя ответчика Измайловой Н.А. - адвоката Барановой Л.А.,
представителя органа опеки и попечительства Ивановой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гроховского А.В. к Измайловой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
Гроховский А.В. обратился в суд с иском к Измайловой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником дома по указанному адресу. В <дата> году по просьбе ответчика он зарегистрировал Измайлову Н.А. в своём доме, которая мотивировала свою просьбу тем, что регистрация необходима для устройства на работу. Ответчик Измайлова Н.А. с момента регистрации фактически в доме не проживала, личных вещей ответчика в доме нет, каких - либо платежей по дому не вносит.
В судебном заседании истец Гроховский А.В. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Измайловой Н.А. - адвокат Баранова Л.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель органа опеки и попечительства Иванова И.Г. не возражала против удовлетворения иска Гроховского А.В.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что истец на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> является собственником 2/3 долей в праве собственности на дом № <адрес>.
В принадлежащем истцу жилом доме с <дата> зарегистрированы Измайлова Н.А. и ФИО1, не являющиеся родственниками истца.
Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что ответчик Измайлова Н.А. никогда не проживала в доме истца.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик не является членом семьи истца, не вселялась в жилое помещение по месту регистрации, на спорной жилой площади не проживает, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, при удовлетворении исковых требований её жилищные права и интересы не будут нарушены.
Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
При разрешении иска судом учитывается, что факт регистрации лица на жилой площади имеет нормативно-явочный характер и сам по себе не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Таких доказательств ответчиком не представлено.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признаёт Измайлову Н.А. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Гроховского А.В. к Измайловой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Измайлову Н.А., <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Измайловой Н.А., <дата> года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Сураева