КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 июля 2010 г.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2010 г.
г.Выборг 16 июля 2010 года
Дело № 2-2413/2010
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи ГОМЗЯКОВА А.Г.,
при секретаре Сосункевич Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Генриетты Павловны к Вишневу Андрею Николаевичу, УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пахомова Г.П. обратилсь в суд с иском к Вишневу А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета В дальнейшем в связи со спорными правоотношениями к участию в дело в качестве соответчика было привлечено УФМС России по Санкт-Петербургу и ..., а также судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Дата обезличена года в ее квартире был зарегистрирован ответчик, который в квартиру никогда не вселялся, ни одного дня в квартире не проживал, вещей ответчика в квартире никогда не было и нет, членом ее семьи ответчик не является, о местонахождении ответчика ей ничего неизвестно. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и обязать снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить. От требований о взыскании с ответчика судебных расходов, истица отказалась, в связи с чем производство по делу в данной части было прекращено.
Ответчик Вишнев А.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, не сообщил суду об уважительных причинах неявки на судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик не сообщил суду о перемене своего адреса во время производства по делу, не представил истице или ее представителю и суду возражения в письменной форме относительно иска.
Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Лучинская И.Н. иск не признала, считает требования истицы необоснованными, просила в иске отказать.
Соответчик Управление ФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом,просил рассмотреть дело без участия своего представителя, решение вынести на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав истицу Пахомову Г.П., представителя ответчика в порядке ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от Дата обезличена, зарегистрированного ГУ УФРС Дата обезличена, номер регистрации Номер обезличен и свидетельства о праве на нследство по закону, выданного Борковской З.И., государственным нотариусом Выборгской государственной нотариальной конторы Дата обезличена г., реестровый номер 813, Пахомовой Генриетте Павловне, истцу по делу, на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира площадью 34,2 кв.метров, расположенная по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Право собственности за истицей зарегистрировано надлежащим образом, выданы свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен и Номер обезличен.
Дата обезличена года в квартире истицы был зарегистрирован ответчик по делу Вишнев Андрея Николаевич, что подтверждается справкой формы №9 Паспортной службы ОНП ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», который в графе «родственные отношения» указан как знакомый истца.
Между тем, как следует из объяснений истицы в судебном заседании, что ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, ни одного дня в квартире не проживал, вещей ответчика в квартире никогда не было и нет, членом ее семьи ответчик не является, о местонахождении ответчика ей ничего неизвестно.
Факт не проживания и не вселения ответчика на указанную жилую площадь, в том числе подтверждается свидетельскими показаниями П.О.В., которая пояснила, что истица является ее родной матерью. Ответчика в квартире своей матери она никогда не видела, с ним незнакома, со слов матери ей стало известно, что по просьбе знакомых она временно зарегистрировала ответчика на своей жилой площади.
Истица просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования указанной квартирой и обязать снять его с регистрационного учета.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пункт 3 статьи 55 Конституции РФ предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(пункт 1) Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.(пункт 2)
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.(пункт1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.(пункт 2)
Часть 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем. Бывшие члены семьи собственника теряют право пользования его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. Иными словами, когда семейные прекращены, бывшие члены семьи собственника должны освободить его жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае он вправе выселить их в судебном порядке (статья 35 ЖК РФ).
С учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим между сторонами спорным правоотношениям, суд считает заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик с момента своей регистрации на спорной жилой площади в указанную квартиру фактически никогда не вселялся, ни одного дня в квартире не проживал, каких-либо принадлежащих ему вещей в спорной квартире нет и никогда не было, в оплате начисляемых на жилое помещение коммунальных платежей участия не принимает, соглашение либо договора найма на спорное жилое помещение между сторонами на момент регистрации и впоследствии заключено не было, членом семьи собственника жилья ответчик не является и таковым в судебном порядке не признан.
Право пользования спорной квартирой у ответчика не возникло, его регистрация носит формальный характер, нарушает права собственника жилого помещения.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, и препятствует в реализации права распоряжения квартирой.
Регистрация ответчика по адресу спорной квартирой не является правообразующим основанием для приобретения права проживания в ней, каких-либо иных законных оснований для нахождения ответчика на регистрационном учете в спорной квартире судом не установлено.
Признание ответчика не приобретшим право пользования спорной жилой площадью является для регистрирующего органа – УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области основанием для снятия его с регистрационного учета со спорной квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пахомовой Г.П. удовлетворить.
Признать Вишнева Андрея Николаевича, Дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования однокомнатной квартирой площадью 34,2 кв.метров, расположенная по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Обязать должностных лиц УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, снять Вишнева Андрея Николаевича, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Судья А.Г.Гомзяков