Дело № 2-2826/2010 г.Выборг
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н. Б.,
при секретаре Сосункевич Т. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой марии Чарльзовны к администрации МО «Первомайское сельское поселение», ЗАО «...», УФРС по Санкт- Петербургу в Ленинградской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Игнатьева М. Ч. обратилась в суд с иском к администрации МО «Первомайское сельское поселение», ЗАО «...», УФРС по Санкт- Петербургу в Ленинградской области о признании права собственности на отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 58, 2 кв. м, в том числе жилой площадью 36, 9 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличена года она заключила Договор приватизации Номер обезличен на указанное жилое помещение.
После заключения договора, она обратилась с заявлением о регистрации права собственности в регистрационный орган - Выборгский отдел УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Однако в государственной регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что сведения о регистрации прав на указанное жилое помещение за ЗАО «...» в Едином государственном реестре прав отсутствуют. В связи с этим, она не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются ее права.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик – ЗАО «...», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Ответчик – администрация МО «Первомайское сельское поселение» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Ответчик – УФРС по Санкт – Петербургу в Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третье лицо Лебедева А. В., привлеченное к участию в деле определением суда от Дата обезличена года, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что на спорное жилое помещение не претендует.
Лебедева Е. В., Лебедева М. В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц определением суда от Дата обезличена года, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представили.
Выслушав истца Игнатьеву М. Ч., третье лицо Лебедеву А. В., изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ #G0право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дата обезличена года истец по делу Игнатьева М. Ч. На основании заключенного договора Номер обезличен передачи жилого помещения в собственность граждан, при полном согласии всех совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрела в частную собственность занимаемую трехкомнатную квартиру общей площадью 58, 2 кв. м, в том числе жилой площадью 36, 90 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.
Вышеуказанный Договор никем не оспорен, недействительным не признан.
Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
После заключения указанного договора, Игнатьева М. Ч. обратилась с заявлением о регистрации права собственности в регистрационный орган - Выборгский отдел УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, для государственной регистрации перехода права собственности, согласно статье 131 ГК РФ.
Однако в государственной регистрации права собственности истцу было отказано в связи с тем, что сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости за ЗАО «...» в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
В связи с этим, истец не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются ее права.
Истец просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные Игнатьевой М. Ч. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку договор Номер обезличен передачи жилых помещений в собственность граждан совершен в надлежащей форме, никем не оспорен и не отменен, недействительным не признан, а само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Игнатьевой Марии Чарльзовны удовлетворить.
Признать за Игнатьевой Марией Чарльзовной, Дата обезличена года рождения, уроженкой гор. Ленинград, паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выдан Дата обезличена года ТП Номер обезличен отдела УФМС России по Санкт – Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., право собственности на квартиру общей площадью 58, 2 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., муниципальное образование «Первомайское сельское поселение», пос. Первомайское, ..., ..., литера А, ..., инвентарный номер 34-52.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Судья Н. Б. Вериго