Дело № 2-3418/2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Гладковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко Александра Ивановича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, закрытому акционерному обществу «Авангард» о признании права собственности на дачный дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Хоменко А.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, ЗАО «Авангард» о признании права собственности на дачный дом и земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ..., ссылаясь на то. что 06 сентября 1990 года он купил у исполкома Ермиловского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области фундамент для строительства жилого дома, в связи с чем в апреле 1991 года ему был предоставлен земельный участок указанной площади, который был отведен в натуре и на котором он своими силами и за счет своих средств построил дом, однако зарегистрировать свои права на указанную недвижимость не может из-за имеющихся противоречий в правоустанавливающих документах на земельный участок.
Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
По условиям договора купли-продажи, заключенного между истцом и исполкомом Ермиловского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области 06 сентября 1990 года истец приобрел фундамент, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв. м, предоставленном в пользование совхозом «Авангард», по адресу: ...
Решением этого же исполкома № 88 от 17 апреля 1991 года истцу предоставлен земельный участок под строительство жилого дома на приобретенном фундаменте и установлен срок строительства – три года.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Земельный участок был отведен в натуре, с истцом был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, разработана и утверждена в установленном законом порядке проектная документация, что подтверждается копиями договора, акта об отводе, проектной документации, другими материалами дела.
На предоставленном земельном участке истец своими силами, за счет своих средств построил дачный дом, на что в силу ст. 263 ГК РФ имел право.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Вид права, на котором земельный участок был предоставлен истцу не был указан и на основании представленных документов его определить невозможно.
При таком положении считается, что он ему предоставлен на праве собственности.
Следует учесть, что право пользования на земельный участок у истца возникло в апреле 1992 года, ранее чем у ЗАО «Авангард» (11 декабря 1992 года ) и действие постановление № 3328 от 04 декабря 1992 года о предоставлении зверосовхозу «Авангард» 234 га земли в постоянное (бессрочное) пользование не может распространяться на правовой режим земельного участка истца.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 2 если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
При таком положении требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 219, 263,271 ГК РФ, 36 Земельного кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Хоменко Александром Ивановичем, пол мужской, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., имеющим паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выданный Дата обезличена Номер обезличен ОМ Кировского района Санкт-Петербурга, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... право собственности на земельный участок под существующий дачный дом площадью 1200 кв.м. и расположенный на нем дачный дом (Литера А), общей площадью 36. 0 кв. м, с пристройкой, верандой, также надворными постройками : тремя сараями, туалетом, баней и беседкой (лит., лит. А, а1, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, и Г 5) с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней
Судья