Дело № 2-3408/ 2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Гладковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розина Виктора Виленовича к управлению федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании права собственности на дачный дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Розин В.В. обратился в суд с иском к управлению ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области й обществен фундаментву " о признании права собственности на дачный дом готовностью 50 процентов и земельный участок площадью 1020 кв. м, расположенный по адресу: ...
В обоснование иска ссылается на то, что в ноябре 2000 года он приобрел указанный дом и земельный участок у САП, с этого времени добросовестно пользуется им, поэтому считает, что приобрел право собственности на них, однако в связи со смертью САП
не может зарегистрировать свои права на указанные объекты недвижимости.
С согласия истца произведена замена ответчика надлежащим, а именно правопреемником умершего продавца Смирновой Р.М., которая просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Дата обезличена между истцом и САП состоялось соглашение по условиям которого САП, продал и фактически передал истцу недостроенный дачный дом и земельный участок площадью 1020 кв. м, расположенный по адресу: ... и получил от истца расчёт, что подтверждается копиями договора купли-продажи, другими материалами дела.
Сделка исполнена сторонами полностью, недвижимость передана истцу, который произвел расчёт за неё владеет и пользуется домом и земельным участком в течение 10 лет как своим.
Государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость не была произведена.
Тем не менее, с силу требований статей 165, 223, 549 –551 ГК РФ имеются основания для признания указанной сделки действительной и признания за истцом права собственности на указанную недвижимость.
Руководствуясь ст.ст. 162, 165, 167, 168, 218, 223, 549-551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Розиным Виктором Виленовичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., имеющим паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выданный Номер обезличен ОМ Выборгского района Санкт-Петербурга Дата обезличена, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... право собственности на земельный участок площадью 1020 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный под индивидуальную дачу, в границах плана, прилагаемого к договору от Дата обезличена, удостоверенному нотариусом КТИ, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен), с находящимся на нем недостроенным бревенчатым дачным домом готовностью 50 процентов с недостроенной верандой готовностью 30 процентов расположенный по адресу:
...
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья