Дело № 2-3426/2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Гладковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумайловых Сергея Степановича, Натальи Григорьевны, Анны Сергеевны, Яны Сергеевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Поляны» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Шумайловы С.С., Н.Г., А.С., Я.С. обратились в суд с иском к СПК «Поляны», о признании права собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... ..., ссылаясь на то, что они пользуясь квартирой на условиях договора социального найма, обратились к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им в этом было отказано, как они считают незаконно, так как никаких ограничений для приватизации квартиры, которую они занимают не установлено, по закону они имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что квартира является его собственностью и не подлежит приватизации.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Истцы пользуются жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос. ... ... на условиях договора найма специализированного жилого помещения, что подтверждается копией ордера, справкой о регистрации по месту жительства, копией постановлении органа местного самоуправления, договора на предоставление коммунальных услуг, квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, другими материалами дела.
Доказательств регистрации права собственности на указанное жилое помещение за ответчиком им не представлено.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма … вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Жилищные правоотношения по поводу спорной квартиры у истцов возникли до введения в действие ЖК РФ.
Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( с изменениями на 11 июня 2008 года) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорное жилое помещение находится в жилом фонде сельскохозяйственного предприятия и подлежало передаче в муниципальный жилищный фонд, однако передано не было.
Указанное обстоятельство не может служит препятствием по реализации истцами своих жилищных прав, в том числе и по приватизации занимаемого жилого помещения.
Поэтому они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах требование истцов о признании права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно и признании за ними права собственности на спорное жилое помещение основано на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать:
За Шумайловым Сергеем Степановичем, Дата обезличенагода рождения, уроженцем ... ..., имеющим паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выданный Рощинским ОМ Выборгского района Ленинградской области Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен ;
за Шумайловой Натальей Григорьевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., имеющей паспорт гражданки РФ Номер обезличен, выданный Рощинским ОМ Выборгского района Ленинградской области Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен;
за Шумайловой Анной Сергеевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., имеющей паспорт гражданки РФ Номер обезличен, выданный Дата обезличена года ТП Номер обезличен отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе, код подразделения Номер обезличен,
за Шумайловой Яной Сергеевной Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., имеющей свидетельство о рождении 1-ВО Номер обезличен, выданное окружной администрацией Полянской волости муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области Дата обезличена
зарегистрированными по месту жительства по адресу: ...
право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 52,8 кв. м, жилой площадью 43, 1 кв. м Номер обезличен в доме Номер обезличен
...
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья