Дело № 2- 3095/2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Гладковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Вадима Николаевича к открытому акционерному обществу «РКЛ» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Козлов В.Н. обратился в суд с иском к ОАО «РКЛ» о признании права. собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: ..., ссылаясь на то, что земельный участок был ему предоставлен в сентябре 1996 года под индивидуальное садоводство, он построил на нм садовый дом, однако противоречия в документах на земельный участок препятствуют ему в реализации прав собственника.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Как следует из постановления главы администрации Глебычевской волости Выборгского района Ленинградской области Номер обезличен от Дата обезличена Козлову В.Н. предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м под индивидуальное садоводство в пос. ... ....
Земельный участок отведен в натуре, с истцом заключен договор о возведении индивидуального дачного дома на праве собственности, что подтверждается копиями договора, акта об отводе, обзорного плана земельного участка, другими материалами дела.
Право, на котором он предоставлен не указано.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Названное постановление может быть отнесено к числе таких документов.
Согласно п. 3 ст. 3 названной статьи Вводного Закона предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное /бессрочное / пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроков не ограничивается..
В силу ч. 2 п.. 9.1 ст. 3 Вводного закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Вид права, на котором земельный участок истцу по представленным документам установить невозможно.
При таком положении земельный участок считается предоставленным на праве собственности.
При согласовании границ земельного участка оказалось, что он находится на землях ответчика.
Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлению правообладателей.
Как видно из пункта 2 указанного постановления о предоставлении земельного участка за истцом закреплен земельный участок, расположенный на землях Глебычевской волости, без указания каких-либо ограничений по пользованию и использовался истцом по целевому назначению для индивидуального дачного строительства.
Земельный участок ОАО «РКЛ» хотя и поставлен на кадастровый учет, однако как видно из ответа Управления Росреестра по Ленинградской области его межевание не проводилось, границы его не установлены и не согласованы.
При таком положении, нахождение его на этих землях в настоящее время не доказано и не является препятствием для реализации истцом прав собственника, гарантированных ст. 35 Конституции РФ.
Требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 1 ЗК РФ, 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», 194.-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Козловым Вадимом Николаевичем Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., имеющим паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выданный Дата обезличена ТП Номер обезличен отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Калининском районе, зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м под существующий садовый дом с инвентарным номером Номер обезличен, условным номером Номер обезличен, расположенный по адресу:
...
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья