Дело Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Выборгский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Вериго Н. Б.,
при секретаре Мишиной А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Галины Петровны к администрации МО «...» ... о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Прокопенко Г. П. обратилась в суд с иском к администрации МО «...» ... о признании права собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 26, 2 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., МО «...», ..., ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен
В обосновании своего иска указала на то, что Дата обезличена года по договору купли – продажи Номер обезличен приобрела у Лапшова Семена Ивановича одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., находящийся у него в собственности, с земельным участком площадью 1200 кв. м.
Лапшов С. И. умер Дата обезличена года, при его жизни договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем, в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанный дом.
Кроме того, Лапшова З. А., супруга Лапшова С. И., умерла Дата обезличена года.
В судебном заседании истица Прокопенко Г. П. и ее представитель Прокопенко Д. В. исковые требования поддержали, просила их удовлетворить.
Ответчик администрации МО «...» о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо администрация МО «...», привлеченное к участию в деле определением суда от Дата обезличена года, в своем заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие ее представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу ее представителя Прокопенко Д. В., исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Согласно договора купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена года Прокопенко Г. П., заключенному между Лапщовым С. И., Дата обезличена года рождения, и Прокопенко Г. П., Дата обезличена года рождения, продавец Лапшов С. И. продает, а покупатель Прокопенко Г. П. покупает и оплачивает индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно п. 2 названного договора указанный жилой дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек от Дата обезличена года, выданного в соответствии с решением ... исполкома Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен. Акт зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ... горисполкома Дата обезличена года и утвержден решением ... городского исполкома Совета народных депутатов от Дата обезличена года, о чем сделана запись в реестре за Номер обезличен.
В соответствии с п. 3 указанный жилой дом продается с согласия супруги продавца – Лапшовой З. А., Дата обезличена года рождения.
Пунктом 4 договора предусмотрено, что общая сумма договора, подлежащая оплате покупателем, составляет 3500 рублей. На момент заключения настоящего договора указанная сумма полностью выплачена покупателем продавцу.
Пунктом 5 договора предусмотрено, что дом передается продавцом покупателю по акту приема – передачи, подписываемому сторонами одновременно с настоящим договором и являющемуся его неотъемлемой частью.
Вышеуказанный договор купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена года подписан Лапшовым С. И., Прокопенко Г. П. и супругой продавца Лапшовой З. А. в присутствии трех свидетелей. Кроме того, Дата обезличена года составлен и подписан Лапшовым С. И. и Прокопенко Г. П. акт приема – передачи (приложение в договору Номер обезличен от Дата обезличена года), согласно которого все взаиморасчеты проведены сторонами в полном объеме. Стороны взаимных претензий не имеют, а также расписка- договор, составленной и подписанной Лапшовым С. И., Прокопенко Г. П., Лапшовой З. А. в присутствии трех свидетелей Дата обезличена года, согласно которой Прокопенко Г. П. обязуется достроить дом на собственные средства, предоставить в нем комнату для временного проживания Лапшову С. И. и Лапшовой З. А., а Лапшов С. И. берет у Прокопенко В. Т. деньги в сумме 3500 рублей и обязуется после достройки дома заключить с Прокопенко Г. П. договор купли – продажи дома без каких – либо дополнительных условий.
Принадлежность указанного дома Лапшову С. И. на дату заключения договора купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена года жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от Дата обезличена года, заключенного с ним Отделом коммунального хозяйства исполкома ... Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома ... Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года, актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по вышеуказанному адресу.
Кроме того, согласно выписки из реестровой книги Номер обезличен жилой дом Номер обезличен по ..., в ... (...) зарегистрирован по праву собственности за Лапшовым Семеном Ивановичем (целое), о чем Дата обезличена года произведена запись в реестровой книге под реестровым номером Номер обезличен.
Принадлежность указанного дома Лапшову С. И. никем не оспаривается, в ходе рассмотрения дела каких-либо обременений или правопритязаний на указанный дом со стороны иных третьих лиц не установлено.
Дата обезличена года умер Лапшов Семен Иванович, Дата обезличена года рождения, Дата обезличена года умерла Лапшова Зинаида Алексеевна, Дата обезличена года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о смерти 1-ВО Номер обезличен от Дата обезличена года, 1-ВО Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно ответа нотариуса ... нотариального округа ФИО7 Номер обезличен от Дата обезличена года наследственное дело после умершей Дата обезличена года Лапшовой З. А. не заводилось.
Как предусмотрено п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, заключенный между Лапшовым С. И. и Прокопенко Г. П. договор купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена года индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., исполнен сторонами, недействительным не признан.
В связи с чем, как полагает суд, заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Прокопенко Галины Петровны удовлетворить.
Признать за Прокопенко Галиной Петровной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., имеющей паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена года ... ... ..., код подразделения Номер обезличен, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., право собственности на жилой дом общей площадью 26, 2 кв. м, с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., МО «...», ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья: Н. Б. Вериго