Дело Номер обезличен ... РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Выборгский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Вериго Н. Б.,
при секретаре Мишиной А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нечаевой Виктории Геннадьевны, действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего сына Нечаева Максима Алексеевича, к Колтунову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Нечаева В. Г. обратилась в суд с иском к Колтунову Н. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование иска указала, что в указанной квартире зарегистрирована и проживает с Дата обезличена года, а ее сын – с Дата обезличена года.
На основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года передачи указанной квартиры в собственность граждан, она и ее сын являются собственниками квартиры в равных долях. Право собственности зарегистрировано Дата обезличена года.
Дата обезличена года зарегистрировала ответчика в своей квартире в качестве члена семьи, проживала с ответчиком с Дата обезличена года, брак не был зарегистрирован. Ранее Колтунов Н. Н. проживал в ..., регистрация ему была нужна для устройства на работу.
В связи с тем, что ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, совместное проживание было прекращено с Дата обезличена года. Он фактически освободил квартиру три года назад, его вещей в квартире нет, он добровольно выехал, однако, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истцов по пользованию и распоряжению жилым помещением, истица несет убытки, так как на ответчика начисляются коммунальные платежи.
В ходе рассмотрения дела Дата обезличена года истица изменила предмет иска, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в виде указанной трехкомнатной квартиры, пояснив при этом, что ответчик с Дата обезличена в квартире не проживает, однако с регистрационного учёта по указанной жилой площади добровольно не снимается.
Ответчик Колтунов Н. Н. извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо Управление федеральной миграционной службы РФ по ... и ... о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав объяснения истицы, свидетеля ФИО5, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Истица с Дата обезличена года, а ее сын Нечаев Максим Алексеевич, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года, зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно договора Номер обезличен передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года администрация МО «...» и граждане Нечаева В. Г., Нечаев М. А., заключили настоящий договор, по условиям которого они бесплатно приобрели в долевую собственность (по ? доли) занимаемую квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 48, 0 кв. м, в том числе жилой 33, 4 кв. м по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Право собственности на указанную квартиру истцами зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен и Номер обезличен Номер обезличен, выданными Дата обезличена года.
Истица зарегистрировала ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении с Дата обезличена года, кроме того, пояснила, что с ответчиком она проживала единой семьей с Дата обезличена.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик с Дата обезличена года не проживает в квартире истцов, он фактически освободил квартиру три года назад, его вещей в квартире нет, он добровольно выехал, однако, с регистрационного учета не снимается, что подтверждается показаниями истицы и свидетеля ФИО5 В результате на истицу, не состоящую с ответчиком в родственных отношениях, не являвшейся членом его семьи, не заключавшей с ответчиком никаких договоров о пользовании квартирой, ложится бремя дополнительных расходов в виде оплаты коммунальных платежей.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
У ответчика прекращено право пользования жилым помещением, то есть он утратил право пользования этим жилым помещением. Поскольку ответчик выселился из квартиры и никаких притязаний на неё не имеет, то вопрос о его выселении не ставится.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Нечаевой В. Г., действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего сына Нечаева М. А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Колтунова Николая Николаевича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... ... ..., прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что является основанием для снятия Колтунова Николая Николаевича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней.
Судья Н. Б. Вериго