Дело № 2-3094/2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Гладковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина Аркадия Юрьевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Дудин А.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ..., ссылаясь на то. что являясь наследником по закону после смерти отца ДЮВ, он принял наследство в виде указанной недвижимости, однако из-за противоречий в правоустанавливающих документах на недвижимость не может реализовать свои права наследника на 1\2 долю указанного имущества. Считает, что приобрел право собственности на весь жилой дом и земельный участок.
Ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо Дудин В.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04 августа 1983 года два брата ДЮВ и Дудин В. В. приобрели по одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
Постановлениями главы администрации Гавриловской волости Выборгского района от Дата обезличена года № 5 и Дата обезличена г. № 6 им под дом, полученный по наследству, были отведены земельные участки по 600 кв.м. в собственность бесплатно.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. названные постановления считаются правоустанавливающими документами на земельный участок.
Изначально земельный участок площадью 1200 кв.м. под указанный дом был отведен отцу ДЮВ и В.В. ДВИ на основании Решения исполкома Выборгского городского райсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена года № 16-7 для приобретенного в собственность жилого дома.
В декабре 1995 года Дудин В. В. решил подарить своему брату ДЮВ принадлежащую ему ? долю в указанном жилом доме.
Они совместно обратились в администрацию Гавриловской волости Выборгского района с заявлением о передаче земельного участка 600 кв.м. ДЮВ в связи с дарением ему половины дома.
Постановлением главы администрации Гавриловской волости Выборгского района Ленинградской области от Дата обезличена года № 75 земельный участок площадью 600 кв.м. у Дудина В.В. был изъят.
Постановлением главы администрации Гавриловской волости Выборгского района Ленинградской области от Дата обезличена года № 76 этот земельный участок был предоставлен ДЮВ. Общая площадь земельного участка составила 1200 кв.м.
В постановлении от Дата обезличена года № 76 не указано, на каком праве предоставлен земельный участок и невозможно определить вид этого права.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В дальнейшем 21 декабря 1995 года Дудиным В. В. на имя начальника БТИ было написано заявление с просьбой выдать справку для дарения ? жилого дома, расположенного в ....
Однако в последующем сделка надлежащим образом так и не была оформлена.
В соответствии со статьей 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В данном случае произошла фактическая передача имущества по договору дарения, письменным доказательством заключения которого служит постановление Гавриловской волости № 75 и 76, которые подтверждают дарение ? доли указанного жилого дома, заявление на имя начальника БТИ, справка Гавриловской волости от 20.12.1995 года № 195 о том, что в ? части дома, принадлежащего Дудину Валерьяну Викторовичу «по прописке никто не значится, данная часть дома использовалась для сезонного проживания».
25 августа 2009 года ДЮВ умер.
Его сын, истец по делу, в установленный законом срок обратился к нотариусу ШСА с заявлением о принятии наследства. Жена наследодателя ДГН и дочь МЛЮ отказались в его пользу от принятия наследства.
В связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. и не оформил договор дарения ? доли жилого дома, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию лишь на ? доли жилого дома, что подтверждается копией свидетельства.
Между тем, он имеет право на приобретение в собственность всего жилого дома, поскольку наследодатель при жизни приобрел право собственности на него, получив ? долю жилого дома от брата по договору дарения, который был исполнен и с момента его исполнения ДЮВ пользовался всем жилым домом как своим.
Даритель не отменил дарение исполнив договор в полном объеме.
Получив в порядке универсального правопреемства права на целый земельный участок к истцу переходит и право собственности на весь жилой дом, поскольку в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Истец принял наследство и в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ приобрел на него право собственности.
При таком положении требования истца основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 572 -574, 1142, 1152. 1151 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Дудиным Аркадием Юрьевичем, пол мужской, уроженцем ..., имеющим паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выданный Дата обезличена УВД Выборгского района Ленинградской области, зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., право собственности на земельный участок с разрешенным использованием под существующий жилой дом площадью 1200 кв.м. и расположенный на нем жилой дом (Литера А), общей площадью 39,1 кв.м., с пристройкой (лит. а), пристройкой (лит. а 1), гаражом (лит.Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г3), навесом (лит. Г5), туалетом (лит. Г4), туалетом (лит. Г6), инвентарный номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней
Судья