Дело № 2-3271/ 2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Гладковой Т.Б.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску
общества с ограниченной ответственностью « Ивестиционно-строительная компания «Грантика» к Буланову Роману Дмитриевичу об обязании перенести забор,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Инвестиционно-строительная компания «Грантика обратилось в суд с иском к Буланову Р.Д. об обязании перенести забор, с установкой его в соответствии с границами, указанными в кадастровом плане земельного участка площадью 260339 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу : ..., ссылаясь на то, что ответчик, владелец соседнего земельного участка, самовольно изменил границы своего земельного участка, передвинув забор и заняв часть земельного участка общества площадью 592 кв. м, от переноса забора ответчик уклоняется.
Судом допущена замена истца, правопреемником, ООО «БТК-девелопмент».
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что он пользовался спорным земельным участком, до приобретения его истцом, самовольно его не занимал.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации, кадастровой выписки о земельном участке истец является собственником земельного участка площадью 260339 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен.
Как видно из схемы расположения земельных участком, ответчик занимает часть земельного участка площадью 592 кв.м, передвинув забор на территорию истца, что он не оспаривает.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Ответчик вопреки названному закону занял часть чужого земельного участка, установив на ней забор.
Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над поверхностью и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Истец лишен возможности пользоваться частью, принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать освобождения его земельного участка, поэтому его требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Обязать Буланова Романа Дмитриевича перенести забор с земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ООО «БТК-девелопмент», расположенного по адресу: ..., установив его в соответствии с границами, указанными в кадастровом плане участка Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья