Дело № 2-2891/2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В. при секретаре Губаревой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Валентина Васильевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ЛОГБУ «Ленообллес» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Комаров В.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, ЛОГБУ «Ленобллес» о признании права собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по постановлению главы администрации Возрожденского сельсовета Выборгского района Ленинградской области от 15 апреля 1992 года ему была разрешена покупка фундамента бывшего жилого дома и предоставлен земельный участок по указанному адресу, право на который он не может зарегистрировать из-за имеющихся противоречий в правоустанавливающих документах на земельный участок и фундамент.
Дополнил иск требованием о признании права собственности на приобретенный по договору купли-продажи фундамент.
Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, ЛОГБУ «Ленобллес» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Администрация МО «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области не возражает против удовлетворения иска.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с постановлением главы администрации Возрожденского сельского совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области от 15 апреля 1992 года №, Комарову В.В. была разрешена покупка фундамента бывшего жилого дома в <адрес> и был отведен земельный участок площадью 2000 кв.м.
На основании договора купли-продажи, заключенного 24 апреля 1992 года между истцом и Возрожденским сельским Советом, истец приобрел право собственности на фундамент, расположенный на земельному участке площадью 2000 кв. м, предоставленном указанным сельсоветом из земель поселка для выращивания сельскохозяйственной продукции.
Земельный участок был отведен в натуре, что подтверждается актом об отводе в натуре земельного участка. Был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома, о чем свидетельствует копия договора
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается
предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из представленных документов невозможно установить вид права, на котором он был предоставлен истцу, поэтому он считается предоставленным на праве собственности
В настоящее время земельный участок вошел в границы муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района, его правопреемником является администрация МО «Город Выборг», о чем свидетельствуют генеральный план МО «Выборгское городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области, решение Совета депутатов МО «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области второго созыва № от 25 ноября 2009 года «Об утверждении генерального плана муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Распоряжение Правительства ленинградской области № от 17 ноября 2009 года «О согласовании проекта генерального плана муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.
Как следует из справки, выданной МУ «Городской информационный центр», присвоен адрес земельному участку: <адрес>
Согласно пункту 5 статьи 14 Федерального Закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
Принадлежащий истцу земельный участок расположен в границах населенного пункта <адрес>
С момента отвода земельного участка в 1992 году со стороны Выборгского лесничества, других органов государственной власти и местного самоуправления не было претензий по поводу занятия истцом земельного участка и возражений по поводу строительства на нем жилого дома и надворных построек, право на земельный участок никем не оспаривалось.
Согласно статье 83 Земельного Кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Земельный участок, предоставленный истцу располагается в черте населенного пункта.
В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального Закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах.
Спорный земельный участок предназначен для строительства нового жилого дома. используется истцом по назначению.
В силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним обьектов, установленного п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, имеются основания и для признания за истцом права собственности на фундамент, приобретенный им по договору купли-продажи.
Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 36, 64, 83 Земельного кодекса РФ, ст. 14 Федерального
Закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из
одной категории в другую», 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Комаровым Валентином Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный
ДД.ММ.ГГГГ УВД Выборгского района Ленинградской области, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м и находящийся на нем фундамент с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10
дней
Судья