Дело № в <адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Астаховой О.Ю.
при секретаре Курматовой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Серьяна Анваровича, Николаевой Аллы Павловны и Николаева Виталия Серьяновича к Выборгской КЭЧ, администрации МО «Глебычевское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Николаев С.А., Николаева А.П. и Николаев В.С. обратились в суд с иском к Выборгской КЭЧ, администрации МО «Глебычевское сельское поселение» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации
В обоснование своего иска указали на то, что занимают спорное жилое помещение согласно ордера, выданного Выборгской КЭЧ в 1987 году. В указанной квартире зарегистрированы с сентября 1987 года. В октябре 2009 года между ними и администрацией МО «Глебычевское сельское поселение» заключен договор социального найма спорной квартиры. В январе 2010 года заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан, однако при регистрации договора и права собственности в регистрационной службе получили отказ в связи с тем, что право собственности на указанный жилой дом за Выборгской КЭЧ не зарегистрировано.
В судебном заседании истица Николаева А.П., действующая от своего имени и по доверенности от истцов Николаевых С.А. и В.С., исковые требования поддержала и показала, что указанная квартира предоставлена ее мужу на семью из четырех человек: на мужа, на нее и на двоих детей на основании ордера, выданного в 1987 году Выборгской КЭЧ. В настоящее время в квартире зарегистрированы втроем: она, муж и сын. В октябре 2009 года с ними был заключен договор социального найма указанной квартиры. В январе 2010 года заключили договор приватизации, однако при регистрации указанного договора в Выборгском отделении УФРС по Санкт-Петербургу и <адрес> получили отказ, в связи с тем, что право собственности на указанный жилой дом за Выборгской КЭЧ не зарегистрировано.
Представитель ответчика администрации МО «Глебычевское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика ФГУ «Выборгская КЭЧ района» Карманов С.О., выступающий по доверенности, исковые требования полагал обоснованными и не возражал, чтобы право собственности на спорную квартиру было признано за истцами. Указал на то, что постановлением 13 Арбитражного апелляционного суда С-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным действие территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по утверждению в одностороннем порядке акта приема-передачи имущества, в том числе и спорной квартиры. Таким образом, спорная квартира до сих пор числиться закрепленной на праве оперативного управления за Выборгской КЭЧ. Возражений против передачи квартиры истцам не имеет.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Выборгской КЭЧ, Николаеву С.А. было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная <адрес> на состав семьи 4 человек: на него, жену Николаеву А.П., сына Николаева В.С. и дочь Николаеву В.С. Все вселились в предоставленное жилое помещение и зарегистрировались по месту жительства. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы. Указанное обстоятельство подтверждается справкой формы №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания по ЖКХ».
ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого получили от администрации МО «Глебычевское сельское поселение» в бессрочное владение и пользование <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Николаевы получили на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № в собственность бесплатно (по 1/3 каждый) <адрес>. Данный договор никем не оспорен, недействительным не признан.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Как предусмотрено ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Договор передачи жилого помещения в собственность истцам совершен в надлежащей форме, никем не оспорен и не отменен.
Как видно из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Выборгским Бюро технической инвентаризации, за Николаевы С.А. и Николаевы В.С. жилого дома на праве личной собственности в <адрес> и <адрес> не зарегистрировано. За Николаевой А.П. числится ? от 1/3 доли жилого дома на праве личной собственности в <адрес>, полученной в порядке наследования.
Само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, или если это жилое помещение по каким-либо причинам, не зависящим от истца, не передано в муниципальную собственность, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.
Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Николаева Серьяна Анваровича, Николаевой Аллы Павловны, Николаева Виталия Серьяновича удовлетворить.
Признать за Николаевым Серьяном Анваровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Приморским отделением милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>;
за Николаевой Аллой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>;
и за Николаевым Виталием Серьяновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>;
право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, МО «Глебычевское сельское поселение», <адрес> (инвентарный №).
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись