Дело № в <адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Астаховой О.Ю.
при секретаре Курматовой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Ирины Николаевны к администрации МО «Выборгский район» <адрес> и администрации МО «Каменногорское городское поселение» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Парфенова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» <адрес> и администрации МО «Каменногорское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, МО «Каменногорское городское поселение», <адрес>, оставшиеся после смерти мужа Парфенова А.Н.
В обосновании своего иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ПарфеновА.Н. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. Она является наследником первой очереди, мать наследодателя от наследства отказалась.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Парфенов А.Н. приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Вышеуказанные указанные объекты недвижимости ранее принадлежали Моисейченко Г.Н., право собственности за которой зарегистрированы в установленном законом порядке. Установить место жительства Моисейченко Г.Н. в настоящее время не представляется возможным Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома удостоверен нотариально, сторонами не оспорен. С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и реконструкции жилого дома в 2001 году Парфенов А.Н. заключил договор о возведении жилого дома и провел работы по подготовке проектной документации на указанный дом. При жизни Парфенов А.Н. не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок.
После смерти Парфенова А.Н. наследство приняла. Но из-за отсутствия регистрации указанной недвижимости за наследодателем не может получить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
В судебном заседании истица Парфенова И.Н. исковые требования поддержала и показала, что после смерти мужа обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В феврале 2004 года нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину «Фольксваген Пассат». Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариус выдать отказалась из-за того, что право собственности на такой дом и участок при жизни мужа зарегистрировано не было. Наследники первой очереди – мать наследодателя, в наследство не вступала и на него не претендует.
Представитель ответчика администрации МО «Выборгский район» Смирнов И.Н., выступающий по доверенности, в судебном заседании иск полагал обоснованным, не возражал против его удовлетворения.
Представитель ответчика администрации МО «Каменногорское городское поселение» судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Парфенова М.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. В нотариально удостоверенном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала на то, что об открытии наследства после смерти сына Парфенова А.Н. ей известно. Однако наследство ею не принималась, на него не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица была привлечена Моисейченко Г.Н. В судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по последнему известному суду адресу, что подтверждается копией телеграммы, направленной в ее адрес. Однако согласно извещения, выданного почтовой службой, направленная телеграмма не вручена в связи с тем, что адресат за телеграммой не является, квартира закрыта.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело № и оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Парфенова И.Н. (до заключения брака ее фамилия была Сытенко) является женой умершего Парфенова А.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 1-м Дворцом бракосочетания Санкт-Петербурга.
ДД.ММ.ГГГГ Парфенов А.Н. приобрел в собственность у Моисейченко Г.Н. по договору купли-продажи земельный участок площадью 1200 кв.м, предоставленный на землях населенного пункта под существующий жилой дом с имеющимися строениями – брусчатым жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен и сторонами исполнен. Однако право собственности при жизни на приобретенное имущество за наследодателем зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлениями № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Выборгским отделом УФРС по С-Петербургу и <адрес>. Хотя при жизни Парфенов А.Н. заключил договор о возведении жилого дома, который был зарегистрирован в Комитете по архитектуре и градостроительству администрации МО «Выборгский район <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Парфенов Артур Николаевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом правового обеспечения и регистрации смерти <адрес> Санкт-Петербурга.
ДД.ММ.ГГГГ Парфенова И.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего Парфенова А.Н. Кроме нее наследником первой очереди является мать умершего Парфенова А.Н. – Парфенова М.Л., от которой нотариусу поступило заявление, в котором она отказывается от причитающейся ей доли на наследство отказывается. Заявление нотариально удостоверено и зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал на имя Парфеновой И.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину марки «Фольксваген Пассат».
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и жилой дом нотариус отказала, в связи с отсутствием на них правоустанавливающих документов.
Как предусмотрено п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст. 1111, 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители умершего. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истица обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и на ее имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Мать умершего Парфенова М.Л. от принятия наследства отказалась.
Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право
В связи с чем, как полагает суд, заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Парфеновой Ирины Николаевны удовлетворить.
Признать за Парфеновой Ириной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 58 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-058, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под существующий жилой дом и расположенный на нем жилой дом (литера А) общей площадью 71,2 кв.м с мансардой (литера А1), с инвентарным номером № находящиеся по адресу: <адрес>, МО «Каменногорское городское поселение»,
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись