Дело № 2-3994/2010 в г. Выборге
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Губаревой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Наталии Викторовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря-2» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Гончарова Н.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Заря-2» о признании права собственности на земельный участок площадью 318 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она приобрела по договору купли-продажи земельный участок площадью 600 кв. м под №, вступила в садоводство, пользовалась указанным земельным участком.
При уточнении границ земельного участка и изготовлении нового генерального плана выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 918 кв. м.
Истица считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
Ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Истица принята в члены СНТ «Заря-2 », владеет и пользуется земельным участком №. поэтому Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан ей предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Указанное садоводство было создано до вступления в силу названного закона.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.
При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.
В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10, 2003 года № 83 оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.
Площадь земельного участка, предоставляемого истице не превышает этот размер.
При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Гончаровой Наталией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный 8 ОМ Кировского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 318 кв. м кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья