Дело № 2-4089/2010 в г. Выборге
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Губаревой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова Петра Яковлевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Парнас» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Червяков П.Я. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский района « Ленинградской области, СНТ «Парнас» о признании права собственности на земельный участок площадью 630 кв. м под №, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что при вступлении в товарищество в 1995 году, ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он с этого времени владеет и пользуется и который ему садоводством разрешено приватизировать.
Истец считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, не может реализовать свои права.
Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области не возражают против удовлетворения иска.
Второй ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Истец принят в члены СНТ «Парнас », владеет и пользуется земельным участком № с 1995года, о чем свидетельствует выписка из протокола общего собрания уполномоченных, справка садоводства, другие доказательства..
В связи с тем, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
На основании решения Выборгского районного Совета народных депутатов Ленинградской области № 261/1 от 14 июля 1988 года Парнасскому производству ПСМО ДСК-2 Главленинградстроя предоставлен земельный участок площадью 70,78 га под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1740 от 01 июля 1994 года членам садоводческого товарищества «Парнас» в коллективно-совместную собственность.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.
При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.
В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10, 2003 года № 83 оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.
Площадь земельного участка, предоставляемого истцу не превышает этот размер.
При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Червяковым Петром Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ТП № отдела УФМС РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Приморском районе, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, , право собственности на земельный участок площадью 630 кв. м для ведения садоводства, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья