Дело № в <адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Астаховой О.Ю.
при секретаре Курматовой Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорогина Геннадия Ивановича и Дорогиной Капитолины Николаевны к администрации МО «Каменногорское городское поселение» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Дорогины К.Н. и Г.И. обратились в суд с иском к администрации МО «Каменногорское городское поселение» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес>.
В обоснование своего иска указали на то, что указанное жилое помещение занимают на основании договора социального найма. В апреле 2010 года заключили договор приватизации, однако при регистрации договора и права собственности в регистрационной службе получили отказ в связи с тем, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за ЛОКП «Ленобллесхоз».
В судебном заседании истцы Дорогины К.Н. и Г.И. исковые требования поддержали и указали на то, что спорное жилое помещение занимают на основании договора социального найма. Хотя фактически проживают в нем с ноября 1979 года. Заключили договор приватизации. Но из-за того, что право оперативного управления не зарегистрировано за ЛОГУ «Ленобллес», не могут зарегистрировать за собой право собственности.
Представитель ответчика администрации МО «Каменногорское городское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчика было привлечено Северо-Западное лесничество (филиал ЛОГБУ «Ленобллес»). Представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается выпиской из журнала направления судебной корреспонденции.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Северо-Западным лесхозом и Дорогиным Г.И. был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Дорогин Г.И. и член его семьи – супруга Дорогина К.Н. получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной двухкомнатной <адрес>. Согласно справке формы №, выданной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы в квартире с ноября 1979 года и по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор № передачи жилых помещений в малоквартирных домах с надворными постройками в собственность граждан. Данный договор никем не оспорен, недействительным не признан. Однако зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на часть жилого дома не могут в связи с тем, что право оперативного управления за ЛОКП «Ленобллесхоз» не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Как предусмотрено ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Договор передачи жилого помещения в собственность истцов совершен в надлежащей форме, никем не оспорен и не отменен.
Согласно справки № ДД.ММ.ГГГГ, выданной КУМиГ администрации МО «Выборгский район» <адрес>, не числится в реестрах муниципального имущества муниципальных образований, расположенных на территории Выборгского муниципального района.
Само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, или если это жилое помещение по каким-либо причинам, не зависящим от истца, не передано в муниципальную собственность, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.
Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дорогиной Капитолины Николаевны и Дорогина Геннадия Ивановича удовлетворить.
Признать за Дорогиной Капитолиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, имеющей паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Каменногорским отделением милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>
и за Дорогиным Геннадием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, имеющего паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Каменногорским отделением милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>
право собственности (по ? доли за каждым) на изолированную часть жилого дома общей площадью 46,9 кв.м (литера А), расположенную по адресу: <адрес>, МО «Каменногорское городское поселение», <адрес> (инвентарный №).
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна: О.Ю.Астахова