Дело № 2- 3062/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года в городе Выборге
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,
При секретаре Сосункевич Т.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марина Вячеслава Александровича к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Марин В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области администрации МО «Рощинское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истец указывает, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> за ним признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Указанный дом принадлежал его матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. Он имеет исключительное право на приватизацию земельного участка. Однако администрация МО «Выборгский район» предложила ему выкупить указанный земельный участок, с чем он не согласен. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования.
Представитель администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В письменном сообщении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок, значащийся под номером № № по <адрес> в <адрес>.
На указанном земельном участке ФИО3 был построен жилой дом общей площадью 47,16 кв.м.
После смерти ФИО3 наследство в виде указанного жилого дома приняла его супруга ФИО3, которая получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону.29 октября 1986 года.
После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде указанного жилого дома.
Истец – Марин В.А. – является сыном ФИО3
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> за Марииным В.А. признано право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Изложенное подтверждается имеющимися в деле вступившим в законную силу решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, договором о предоставлении ФИО3 в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что имеются основания для признания за истцом прав собственности на спорный земельный участок, т.к. в соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В силу ст. 36 ГК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
При жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на земельный участок, однако в соответствии со ст.6 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мариным Вячеславом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года № отделом милиции <адрес> <адрес>, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>,
право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № категория –<данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья-подпись
Копия верна
Судья Н.А.ГАВРИЛОВА