Дело № 2- 3357/2010 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Курматовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондратьева Сергея Алексеевича к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кондратьева Сергея Алексеевича к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера № от 06 мая 1989 года была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец проживает по настоящее время, 09.10.2003 года был заключен договор передачи жилого помещения в собственности граждан, однако в регистрации приватизации спорного жилья истцу было отказано, на том основании, что отсутствуют данные о регистрации спорного жилого помещения за муниципальным образованием.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
В ходе судебного заседания ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области был заменен на надлежащего - администрацию МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.
Ответчик - администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в лице представителя Усачевой Е.А., действующей по доверенности исковые требования признала.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
Истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1981 года, что подтверждается справкой формы № 9.
По договору № от 06 мая 1989 передачи жилого помещения в собственность граждан муниципальное образование передало, а истец, бесплатно приобрел в частную собственность указанную квартиру.
Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц. Вышеуказанный Договор никем не оспорен, недействительным не признан.
Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, таким образом, на момент заключения договора приватизации спорная квартира находилась в ведении Российской Федерации.
В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
После заключения указанного договора, истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности в регистрационный орган - Выборгский отдел УФРС по Санкт - Петербургу и Ленинградской области, для государственной регистрации перехода права собственности, однако в государственной регистрации права собственности истцу было отказано в связи с тем, что сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости ни за муниципальным образованием в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
В связи с этим, истец не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются его права.
Истец просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку Договор передачи жилого помещения в собственность граждан совершен в надлежащей форме, никем не оспорен и не отменен, недействительным не признан, а само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст., ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кондратьевым Сергеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 41 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Рощинским отделом милиции <адрес>, код подразделения 473-011, зарегистрированным по адресу: <адрес>
право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,64 кв.м., жилой площадью 24,26 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Судья: подпись Л.А.Тервинская
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья: Л.А. Тервинская