Дело № в <адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 26 июля
2010 года
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Выборгский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Астаховой О.Ю. При секретаре Курматовой Д.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Екатерины Едвардовны к администрации МО «Селезневское сельское поселение» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Воронцова Е.Э. обратилась в суд с иском к администрации МО «Селезневское сельское поселение» о признании права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой 68 в <адрес> и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование своих требований указала на то, что в марте 2002 года зарегистрирована в спорной квартире нанимателем Степкиным В.А., который вселил ее в качестве члена свое семьи. Степкин В.А. проживал с ее матерью Адолевской Е.Н. единой семьей. В августе 2002 года Степкин В. А. умер, через 7 месяцев после его смерти мать снялась с регистрационного учета и выбыла на постоянное место жительства в другой район.
С момента смерти Степкина В.А. и выбытия матери фактически является основным квартиросъемщиком, оплачивает за жилье и коммунальные услуги. В сентябре 2009 года обращалась в администрацию МО «Селезневское сельское поселение» с просьбой заключить с ней договор социального найма. Однако в этом ей было отказано со ссылкой на то, что не являлась членом семьи Степкина В.А.. С данным постановлением не согласна, так как именно он вселили ее в квартиру, зарегистрировал по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца Чернова И.А., выступающая по доверенности, исковые требования поддержала и показала, что истица была вселена в спорную квартиру нанимателем Степкиным В.А., который проживал с матерью истицы Адолевской Е.Н.
единой семьей, состоял с матерью истицы в фактических брачных отношениях. Проживали все вместе единой семьей, бюджет был общий. С момента вселения в марте 2002 года истица проживает в квартире по настоящее время, оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Ее право пользования данной квартирой ответчик не оспаривал, иска о выселении не предъявлял. В архивной справке формы Б, выданной ответчиком, истица указана как наниматель спорной квартиры.
Полагает, что у Воронцовой Е.Э. возникло право пользования квартирой. В связи с чем, оснований для отказа в заключении договора социального найма у ответчика не имелось. Другого жилья Воронцова Е.Э. не имеет.
Представитель ответчика администрации МО «Селезневское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки на данное судебное заседание. Письменных возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица администрации МО «Выборгский район» <адрес> в судебное заседание также не явился, о месте и времени слушания дела извещен, что подтверждается распиской в получении судебной повестки на данное заседание.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ Степкину В.А. исполкомом Выборгского Совета народных депутатов был выдан ордер № серии ЛО на жилое помещение - отдельную однокомнатную <адрес> жилое помещение было предоставлено только на Степкина В.А.
Согласно справке формы №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», истица зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоял Степкин В.А., который ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи со смертью, мать истицы Адолевская Е.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и сын истицы Воронцов А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит только истица.
Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего в момент возникновения правоотношений), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с
2
нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53ЖК РСФСР).
Статья 53 ЖК РСФСР предусматривает, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Как указано в пункте 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Аналогичные правила содержатся и в ст. 69 ЖК РФ, который действует с ДД.ММ.ГГГГ.
Как показала допрошенная в качестве свидетеля Еремина И.И., Степкина В.А. знала, он проживал единой семьей с Адолевской Г.Н. Часто бывала у них в гостях в <адрес>, где они проживали вместе и даже не предполагала, что Степкин В.А. и Адолевская Г.Н. не состоят в браке. Вместе с ними единой семьей проживала и Воронцова Е.Э.
Свидетель Воронцова А.С. дала аналогичные показания, указав на то, что ее бабушка Адолевская Г.Н. проживала единой семьей со Степкиным В.А. Вместе с ними в квартире в <адрес> проживала и Воронцова Е.Э., ее мать. Проживали все вместе, бюджет у них был общий.
Как полагает суд, с учетом представленных сторонами доказательств, имеются основания для удовлетворения требования о признании за истицей права пользования спорным жилым помещением,
3
так как вселилась на спорную жилую площадь в марте 2003 года в качестве члена семьи Степкина В.А., проживала вместе с нанимателем жилой площади, единой семьей, вели с ним общее хозяйство, имели единый бюджет. Не приобретшей или утратившей право пользования квартирой Воронцова Е.Э. в установленном порядке не признана. Зарегистрирована в квартире с согласия нанимателя. В период с марта 2002 года (момента регистрации истицы в квартире) и по август 2002 года (дата смерти нанимателя) Степкин В.А. с аналогичными требованиями в суд не обращался. Доказательств обратного ответчик суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представил.
В квартире истица проживает с марта 2002 года по настоящее время, то есть более 8 лет. Оплачивает за жилье и коммунальные услуги. За все время проживания к ней иска о выселении не предъявлялось. Согласно карточке Формы Б, истица в ней указана в качестве нанимателя.
В соответствии с абзацем 12 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
В данном случае, как полагает суд, постановление главы администрации МО «Селезневское сельское поселение» за № от ДД.ММ.ГГГГ, которым истице в заключении договора социального найма отказано, не подлежит применению и значения не имеет, так как оно противоречит закону. По мнению суда истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, и как следствие этого, отказано ей в заключении договора социального найма быть не могло.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Воронцовой Екатерины Едвардовны удовлетворить.
Признать за Воронцовой Екатериной Едвардовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> АССР, право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой 68 в <адрес>.
Обязать администрацию МО «Селезневское сельское поселение» заключить с Воронцовой Екатериной Едвардовной договор социального найма жилого помещения - однокомнатной квартирой 68 в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Выборгский городской суд.
Судья: