Дело № 2-3528 /2010 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозовой Марии Васильевны, Морозова Николая Петровича, Гарастей Михаила Ивановича к администрации муниципального образования «Каменогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ЗАО «Лесной Комплекс» о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова Мария Васильевна, Морозов Николай Петрович, Гарастей Михаил Иванович обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Каменогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ЗАО «Лесной Комплекс» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 09 декабря 2009 года истцы приобрели в частную собственность жилое помещение в виде части жилого дома по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении истицы зарегистрированы и проживают с 2009 года.. Обратившись в УФРС по вопросу регистрации права собственности на жилое помещение, получили отказ, поскольку в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием «Каменногорское городское поселение», ни за ЗАО «Лесной Комплекс» являющейся стороной в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования, просила их удовлетворить.
Ответчик - администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение», в лице представителя Красняковой Е.С., действующей по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражает, в своем заявлении в адрес суда просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик - ЗАО «Лесной комплекс» в лице представителя Прохонюк Ю.М., действующей по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 2009 года, что подтверждается справкой формы № 9.
По договору № передачи жилого помещения в собственность граждан ЗАО «Лесной Комплекс» передало, а истцы, бесплатно приобрели в частную собственность занимаемую часть жилого дома по адресу: <адрес>б
Право истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц. Вышеуказанный Договор никем не оспорен, недействительным не признан.
Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, таким образом, на момент заключения договора приватизации спорная квартира находилась в ведении Российской Федерации.
В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
После заключения указанного договора, истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности в регистрационный орган - Выборгский отдел УФРС по Санкт - Петербургу и Ленинградской области, для государственной регистрации перехода права собственности, согласно статье 131 ГК РФ.
Однако в государственной регистрации права собственности истице было отказано в связи с тем, что сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости ни за муниципальным образованием «Каменногорское городское поселение» ни за ЗАО «Лесной комплекс» в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
В связи с этим, истца не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются ее права.
Истица просит суд признать за ней и ее детьми право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан совершен в надлежащей форме, никем не оспорен и не отменен, недействительным не признан, а само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Морозовым Николаем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 41 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Каменногорским отделением милиции <адрес>, код подразделения 473-014, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде части жилого дома, состоящей из трех комнат общей площадью 41,9 кв. м, жилой площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Морозовой Марией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. Городище <адрес>, паспорт 41 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Каменногорским отделением милиции <адрес>, код подразделения 473-014, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде части жилого дома, состоящей из трех комнат общей площадью 41,9 кв. м, жилой площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Гарастей Михаилом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 41 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Каменногорским отделением милиции <адрес>, код подразделения 473-014, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде части жилого дома, состоящей из трех комнат общей площадью 41,9 кв. м, жилой площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Копия верна:
Судья: Л.А. Тервинская