Дело № 2-1531/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года в городе Выборге
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,
При секретаре Грибковой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Олега Валентиновича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Галеевой Александры Олеговны к администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, признании незаконным решения жилищной комиссии,
У С Т А Н О В И Л:
Галеев О.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Галеевой А.О., обратился в суд с иском к администрации МО «Полянское сельское поселение» о признании незаконным отказа жилищной комиссии в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.
В обоснование своих требований истец указывает, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года он проживал в общежитии по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году его матери была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, где он зарегистрировался. Так как площадь этой квартиры была маленькая, в одной комнате проживали мать и сестра с новой семьей, он добровольно оставил эту площадь в ДД.ММ.ГГГГ года. В 1999 году он состоял в трудовых отношениях с базой отдыха «Алые паруса» и в связи с трудовыми отношениями по решению администрации был поселен в общежитие по адресу: <адрес>, общежитие № №, квартира №. С ДД.ММ.ГГГГ года он был вселен и зарегистрирован по месту своего постоянного жительства в общежитии по указанному адресу, в трехкомнатной квартире, по настоящее время проживает в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года вместе с ним проживает его несовершеннолетняя дочь Галеева Александра, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик отказывает ему в заключении договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на получение им в ДД.ММ.ГГГГ году жилой площади. Однако, он считает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, проживая в нем на законном основании с ДД.ММ.ГГГГ года, и просит суд признать незаконным решение жилищной комиссии об отказе в заключении с ним договора социального найма, признать за ним и его несовершеннолетней дочерью Галеевой А.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года он прибыл из Узбекистана как вынужденный переселенец в <адрес>, устроился на работу на базу отдыха «<данные изъяты>». Ему в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение в общежитии базы отдыха – по адресу: <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ года он был временно зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ году его матери Галеевой Л.В. как вынужденному переселенцу был выдан служебный ордер на занятие квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку квартира маленькая, в ней проживали его мать и сестра с семьей, он обратился с заявлением к директору базы отдыха о предоставлении ему <адрес>. Профсоюзный комитет дал согласие на предоставление ему указанной квартиры и постоянную прописку. С ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован постоянно и проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, считает, что приобрел право пользования жилым помещением. Вместе с ним в квартире проживает его несовершеннолетняя дочь, которая нигде не зарегистрирована. Просит признать за ним право пользования указанным жилым помещением, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.
Представитель ответчика – администрации МО «Полянское сельское поселение» в судебном заседании иск признал.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – дом без номера, расположенный в <адрес> входил в имущественный комплекс базы отдыха «<данные изъяты>» ФГУП «<данные изъяты>». Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации №2892-р от 23 августа 2002 года имущественный комплекс база отдыха «<данные изъяты>» была исключена из состава имущества СЗСУСС МО РФ и передана на баланс ФГУП «УЖКХ №1».
В связи с приватизацией ФГУП «УЖКХ №1» в ОАО «УЖКХ» Распоряжением Федерального Агенства по управлению федеральным имуществом №94-р от 30.01.2006 года база отдыха была передана в МО «Выборгский район» Ленинградской области, а также передана техническая документация на жилые дома, домовые книги.
Постановлением главы администрации МО «Полянское сельское поселение» от 28 октября 2008 года на основании мирового соглашения по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской область от ДД.ММ.ГГГГ года № принят в муниципальную собственность МО «Полянское сельское поселение» трехэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, база отдыха «<данные изъяты>», дом без номера.
<адрес> за МО «Полянское сельское поселение» зарегистрировано право собственности на квартиру № № в указанном доме.
Постановлением главы администрации того же муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес>» жилому №-квартирному дому в <адрес> присвоен номер №.
Истец -Галеев О.В.- ДД.ММ.ГГГГ года был принят на работу на базу отдыха «<данные изъяты>» на должность сторожа. В связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение – <адрес>, где он был временно прописан с Галеевой Л.В. и Галеевой В.В.
Изложенное подтверждается представленными в деле архивной справкой формы № 9, копией трудовой книжки Галеева О.В.
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года Галлеев О.В. зарегистрирован постоянно и проживает в <адрес> в <адрес>, исполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая жилье и коммунальные услуги.
Ответчиком - Администрацией МО «Полянское сельское поселение» - открыт лицевой счет на имя Галеева О.В. на оплату квартплаты и коммунальных услуг, на занимаемое жилое помещение начисляются коммунальные платежи по тарифам, предусмотренным для благоустроенных квартир в жилых домах, что подтверждается представленной счет-квитанцией к лицевому счету №, и свидетельствует о фактическом заключении с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.
Законность вселения истца в спорное жилое помещение подтверждается представленной карточкой прописки с пометкой о вселении на основании внутреннего ордера от 17.03.1999 года.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО8 пояснила, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ года работала на базе отдыха «Алые паруса» экономистом. Дом № № базы отдыха «Алые паруса» являлся общежитием Министерства обороны. Вселение в общежитие происходило только по решению профсоюзного комитета. Выдавались внутренние ордера, которые на руки вселявшимся не выдавались. Галеев О.В. также на основании заявления и внутреннего ордера был вселен в общежитие.
Вместе с истцом в спорном жилом помещении проживает его несовершеннолетня дочь Галеева А.О. Согласно представленной справке, Галеева А. является ученицей 2 класса МОУ «Приветнинская средняя образовательная школа» Выборгского района Ленинградской области.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая признание иска представителем ответчика, суд считает возможным признать за Галеевым О.В. право пользования спорным жилым помещением, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Галееву А.О.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным решение жилищной комиссии администрации МО «Полянское сельское поселение» об отказе Галееву О.В.в заключении договора социального найма жилого помещения.
Признать за Галеевым Олегом Валентиновичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней Галеевой Александрой Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Полянское сельское поселение», <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования «Полянское сельское поселение» заключить с Галеевым Олегом Валентиновичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Полянское сельское поселение», <адрес> включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Галееву Александру Олеговну.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.А.ГАВРИЛОВА