ДЕЛО № 2- 2845 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года в г. Выборге
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего – судьи Гавриловой Н.А.,
при секретаре - Лень Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачининой Натальи Вячеславны к Девочкину Валерию Алексеевичу о выплате стоимости доли земельного участка и садового дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Бачинина Н.В. обратилась в суд с иском к Девочкину В.А. о выплате стоимости доли земельного участка и садового дома.
В обоснование своих требований истица указывает, что она является собственником 7/20 доли садового дома и земельного участка № №, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником остальных 13/20 долей является ответчик – Девочкин В.А., с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и вместе с ним строила садовый дом и обрабатывала земельный участок. В связи с тем, что с момента прекращения брачных отношений до расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик производил определенные строительные работы, доли при разделе имущества были определены как 7/20 и 13/20. На протяжении всего времени с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик уклонялся от принятия соглашения по использованию ею общей долевой собственности, не допускает ее на участок и в дом, препятствует ей, ущемляет ее права, фактически на протяжении более 13 лет пользуется ее долей строения и земельного участка. В телефонных переговорах ответчик заявлял, что никаких соглашений с нею по исполнению решения Выборгского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года он принимать не собирается. Истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу стоимость 7/20 доли земельного участка и садового дома в размере <данные изъяты> руб.
В ходе судебного разбирательства истица дополнила исковые требования, просит прекратить ее право собственности на 7/20 доли спорного земельного участка и садового дома, признать за ответчиком право собственности на 7/20 доли земельного участка и садового дома.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик препятствует ей в пользовании домом и участком. Ею представлен отчет эксперта о рыночной стоимости земельного участка и дома, при этом стоимость дома определялась с учетом его состояния в 1996 году – на момент расторжения брака. По заключению эксперта стоимость 7/20 доли земельного участка и садового дома составляет 686000 руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму в ее пользу.
Ответчик Девочкин В.А. в судебном заседании иск признал частично, не согласен с размером компенсации, указанным истицей.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.
Решением Выборгского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу по иску Девочкиной (Бачининой) Н.В. к Девочкину В.А. о разделе имущества произведен раздел совместно нажитого имущества в виде садового дома и земельного участка № №, расположенных в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», за Девочкиной (в настоящее время - Бачининой) Н.В. признано право собственности на 7/20 доли земельного участка и садового дома, за Девочкиным В.А. – право собственности на 13 /20 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и садовый дом.
Право собственности Бачининой Н.В. на 7/20 доли в праве общей долевой собственности. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, получены свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №, серии №.
Изложенное подтверждается представленными в деле копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на 7/20 доли земельного участка и садового дома.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, что соглашение о способе и условиях раздела общего имущества выдел истице, как участнику долевой собственности, принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на спорное имущество невозможен, ответчик согласен на выплату истице стоимости ее доли в общей долевой собственности.
Истицей Бачининой Н.В. представлено заключение эксперта по оценке рыночной стоимости земельного участка и дома, расположенных по адресу: Выборгский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Парнас», участок № № (стоимость построек - в текущих ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года), согласно которому рыночная стоимость указанного имущества составляет <данные изъяты> руб.
Ответчик Девочкин В.А. не согласился с оценкой спорного имущества, представленной истицей, полагал стоимость 7/20 спорного имущества в <данные изъяты> руб., от проведения судебной строительной экспертизы отказался.
Суд принимает представленный истицей отчет об оценке рыночной стоимости спорного имущества - земельного участка и жилого дома, т.к. он составлен специалистом-оценщиком, в соответствии с требованиями Федеральных стандартов, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ года, и Закона РФ «Об оценочной деятельности», и считает, что имеются основания для удовлетворения иска Бачининой Н.В.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы в возмещение стоимости 7/20 доли спорного земельного участка и жилого дома 686000 руб., прекратить ее право собственности на 7/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом, признать за Девочкиным В.А. право собственности на земельный участок № № и находящийся на нем садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Девочкина Валерия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года № отделом милиции <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Бачининой Натальи Вячеславны <данные изъяты> руб, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб, а всего <данные изъяты> руб.
Прекратить право собственности Бачининой Натальи Вячеславны на 7/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, и находящийся на нем садовый дом общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Девочкиным Валерием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года № отделом милиции <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>
право собственности на земельный участок № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, и находящийся на нем садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: ГАВРИЛОВА Н.А.