Дело № 2-4562/2010 в г. Выборге
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Сосункевич Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Михаила Николаевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Ландышевка » о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Харченко М.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Ландышевка » о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м под №, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет и пользуется. Он считает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, не может реализовать свои права.
Ответчик иск признал, признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. поэтому принимается судом.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Истец принят в члены СНТ «Ландышевка », владеет и пользуется земельным участком № с 1994 года..
Садоводческое некоммерческое товарищество создано до 1998 года. Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Постановлением главы администрации пос. Советский Выборгского района Ленинградской области № 88 от 20 декабря 1994 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности» членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью 210390 кв. м в коллективно –совместную собственность.
В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ей предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации. При вступлении в члены садоводства за истицей был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.
Как следует из выписки из протокола общего собрания уполномоченных и членов садоводства от16 мая 2010 года садоводами принято решение о разделении земельного участка площадью 208836 кв. м, находящего в общей совместной собственности граждан, членов садоводства, согласно названному постановлению главы администрации пос. Советский на части, в соответствии с генеральным планом СНТ, утвержденным заместителем председателя КУМИГ главным архитектором МО «Выборгский район» Ленинградской области от 09 октября 2009 года и Проектом территориального землеустройства садоводства,, утвержденным решением собрания уполномоченных членов садоводства от 21 марта 2010 года № 17 на 261 часть, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом
Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности
Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.
При таких обстоятельствах требования основаны на законе и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Харченко Михаилом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, ,зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья