Дело № 2-4774 /2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Есауленко Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халамендик Евдокии Тимофеевны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права на приобретение земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Халамендик Е.Т. обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права на приобретение земельного участка площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она владеет и пользуется частью жилого дома по этому адресу, которая является изолированной и считает, что имеет право на предоставление земельного участка в собственность, однако ей в этом было отказано, как она считает незаконно.
Ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Истица владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая перешла к ней по соглашению о реальном разделе домовладения и прекращения права долевой собственности от 09 июля 2008 года.
В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося прядка пользования земельным участком.
Как следует из ответа КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № А -934 от 08 июля 2010 года часть жилого дома, принадлежащего истице находится на неделимом земельном участке многоквартирного жилого дома, что является основанием для предоставления его в общую долевую собственность.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Общая долевая собственность на жилой дом прекращена, поэтому режим долевой собственности не может распространяться и на земельный участок.
Однако вопрос о разделе земельного участка не может быть решен, поскольку он находится в муниципальной собственности.
Тем не менее, истица являясь собственником части жилого дома, имеет право на приобретение земельного участка в собственность, площадь которого не может быть ниже предельного минимально размера земельного участка и должна соответствовать требованиям ст. 11. 9 Земельного кодекса РФ.
При таком положении её требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 1 ЗК РФ, 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», 194.-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Халамендик Евдокией Тимофеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №,выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право на приобретение в общую долевой собственность земельного участка площадью 600 кв. м под изолированную часть жилого дома общей площадью 33 кв. м с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья