Дело № 2-4795/2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Мокрецовой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюн Лилии Алексеевны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Тютюн Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО « Выборгский район» Ленинградской области, администрации МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1800 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является наследником по закону после смерти супруга, который был собственником указанной, она приняла наследство, поэтому считает, что приобрела право собственности на него.
После изменения иска просит признать право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м.
Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области возражает против удовлетворения иска считая требования истицы незаконными.
Администрация МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с постановлением главы администрации Ленинской волости Выборгского района Ленинградской области от 02 августа 1996 года № 86 ТАИ под строительство индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок площадью 1200 кв. м по адресу: <адрес>.
Земельный участок истцу отведён в натуре, что подтверждается копиями акта об отводе, обзорного плана договора о возведении индивидуального жилого дома, другими материалами дела.
Как следует из кадастрового и технического паспортов на жилой дом, ТАИ на предоставленном земельном участке был построен жилой дом, право собственности на который он при жизни не успел зарегистрировать
Условием передачи в собственность земельного участка была постройка жилого дома ( п. 7 названного постановления).
Указанное условие ТАИ было выполнено.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок, предоставлен до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве. вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Право на котором предоставлен земельный участок определить в настоящее время невозможно.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.
На спорном земельном участке находится жилой дом построенный супругом истицы.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические
лица - собственники зданий, строений и сооружений.
Таким образом, ТАИ приобрел право на приватизацию земельного участка.
19 марта 1952 года ТАИ умер.
Истица, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство, вступив в управление наследственным имуществом, в частности указанным жилым домом и земельным участком, поэтому в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается принявшей наследство
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания и (или ) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Какие-либо ограничения по передаче в собственность спорного земельного участка не установлены.
При таких обстоятельствах требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, 194.-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :.
Признать за Тютюн Лилией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <данные изъяты> имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, на трехэтажный жилой дом с пристройкой («а») общей площадью 167,0 кв. м с надворными постройками : погребом и колодцем (лит., лит. «Г» и «Г1). расположенный по адресу:
<адрес> (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна
Судья Г.В. Смирнов