Дело № 2-5123/ 2010 в г. Выборге
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Тимофеевой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилиной Антонины Владимировны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Цветущий мыс» о признании права собственности на садовый дом,
У С Т А Н О В И Л :
Шумилина А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район » Ленинградской области, СНТ «Цветущий мыс» о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска ссылается на то, что ей в 1988 году был предоставлен земельный участок площадью 644 кв. м для ведения садоводства по указанному адресу, на котором она своими силами, за счёт своих средств построила садовый дом, право собственности на который не может зарегистрировать из-за отсутствия документов о кадастровом учете её земельного участка.
Ответчик СНТ «Цветущий мыс» иск признало, признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. поэтому принимается судом.
От второго ответчика возражений по иску не поступило
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Как следует из постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 19 апреля 1993 года СНТ «Цветущий мыс» согласно акту установления внешних границ в натуре предоставлен земельный участок площадью 32, 15 га под садоводство.
На основании постановления выдано свидетельство о праве пользования земельным участком, он поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствуют копии указанных документов.
Истица, являясь членом садоводства с 1988 года, своими силами, за счёт своих средств построила садовый дом на предоставленном ей земельном участке площадью 644 кв. м под №, что подтверждается копией кадастрового, технического паспортов на садовый дом.
Согласно п. 1 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническим, противопожарными иными установленными требованиями ( нормами, правилами нормативами ) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты или не ограничены в обороте
В силу п. 2 названной статьи член садоводческого некоммерческого объединения обязан : нети бремя ответственности за нарушение законодательства, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).
Истица построила дом на земельном участке, предоставляемом для этих целей в порядке, в установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ст. 35 Конституции РФ, закрепляя гарантии охраны прав частной собственности, распространяет их как на сферу гражданско-правовых отношений, так и на отношения государства и личности в публично-правовой сфере.
Согласно ч. 3 названной статьи «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Это положение касается и ограничений граждан по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом, которые могут быть определены в установленном законом порядке или другими уполномоченными на это органами или лицами.
Какие-либо ограничения по поводу владения, пользования и распоряжения жилым домом, земельным участком истице в установленном законом порядке не были установлены.
Земельный участок не изъят, право владения и пользования им не прекращено.
Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка ( пункт 2 ст. 260).
Суд считает, что эти требования названного закона могут быть применены и к спорным правоотношениям.
Градостроительные и строительные нормы и правила, требования о назначении земельного участком были соблюдены.
В силу п. 3 ст. 25.3 ФЗ от 30.06.2006 года № 93 –ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на объект недвижимого имущества» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества ( если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство, и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества является декларация о таком объекте недвижимого имущества
В силу п. 4 названной статьи документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства ( на приусадебном земельном участке), содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства, является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
Кадастровый паспорт на садовый дом истицей получен в сентябре 2010 года, в нем содержится описание объекта недвижимого имущества.
При таком положении требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 12, 218, 219, 263 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Шумилиной Антониной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданки РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на двухэтажный садовый дом, лит. «А», «А1» общей площадью 54, 3 кв. м с инвентарным номером № с хозяйственными постройками : сараем «Г», туалетом «Г1», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья