Дело № 2-4990/2010 в г. Выборге
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.
при секретаре Есауленко Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Павла Витальевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря-2» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Воронин П.В. обратился в суд с иском к СНТ «Заря-2» о признании права собственности на земельный участок площадью 1059 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он приобрел по договору купли-продажи земельный участок площадью 600 кв. м с садовым домом и хозяйственными постройками под №, вступил в садоводство, пользуется указанным земельным участком.
При уточнении границ земельного участка и изготовлении нового генерального плана выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1059 кв. м. Истец считает, что имеет право на приобретение земельного участка площадью 459 кв. м в собственность бесплатно, поскольку первоначально земельный участок был приобретен по возмездной сделке и он не воспользовался своим правом на предоставление ему земельного участка в собственность бесплатно..
Ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает, признание им иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом..
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан истцу, являющемуся членом СНТ «Заря-2» предоставлена возможность оформить часть земельного участка № площадью 459 кв. м, которым он пользуется в собственность бесплатно.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.
При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:
- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;
- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;
- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.
Указанное садоводство было создано до вступления в силу названного закона.
Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.
При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный земельный участок №, местонахождение которого: <адрес>.
Как следует из межевого плана, схемы расположения земельного участка на кадастром плане земель г. Выборга его площадь составляет 1059 кв. м, часть которого площадью 600 кв. м истцом выкуплена, в связи с чем за истцом признается право собственности на земельный участок по фактическому пользованию и фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1059кв. м, что является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в части увеличения площади земельного участка до 1059 кв. м
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, законодательное требование распределения земельного участка, выделенного товариществу, произведено.
В соответствии с областным законом «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» от 28.10, 2003 года № 83 оз максимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам для ведения садоводства составляет 0,12 га.
Площадь земельного участка, предоставляемого истцу не превышает этот размер.
При таких обстоятельствах его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ворониным Павлом Витальевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <данные изъяты>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1059 кв. м кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части увеличения площади земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию до 1059 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.
Судья