ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаевой Валентины Михайловны к Линдстрем Софьи Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Николаева Валентина Михайловна обратилась в суд с иском к Линдстрем Софьи Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартиры по адресу: Ленинградская область, Выборг, ул. Крепостная д. 39 кв.60.
В обоснование заявленных требований истица указывает на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Выборг, <адрес> на основании договора дарения от 25.07.2006 года спорной квартиры.
По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирована ответчица, хотя фактически по спорному адресу не проживает, а на протяжении долгого времени проживает за границей, коммунальные платежи не оплачивает.
Регистрация ответчицы по спорному адресу препятствует реализации права на распоряжение собственностью.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчица о месте и времени рассмотрения дела уведомлена по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представила.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей ФИО4, ФИО5, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
По данным паспортной службы Линдстрем С.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Выборг, <адрес>.
Собственником указанной квартиры является Николаева В.М.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пункт 3 статьи 55 Конституции РФ предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, подтверждено пояснениями истицы, показаниями свидетелей и материалами дела, что ответчица по адресу: <адрес>, Выборг, <адрес> не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.
Кроме того, ответчица с 1999 года проживает постоянно в Норвегии, а с 2003 года по настоящее время проживает в Швеции, является гражданкой Швеции.
С учетом изложенных правовых норм материального права, подлежащих применению к спорному правоотношению, суд считает требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку ответчица добровольно выехала со спорной жилой площади, забрав все свои вещи, каких-либо принадлежащих ей вещей в спорной квартире нет, в оплате начисляемых на жилое помещение коммунальных платежей участия не принимает,
Сам факт прописки, либо регистрации лица на жилую площадь не означает наличия права на жилую площадь.
Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, и препятствует в реализации права распоряжения квартирой.
Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры не является правообразующим основанием для приобретения права проживания в ней, каких-либо иных законных оснований для нахождения ответчика на регистрационном учете в спорной квартире судом не установлено.
Признание ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью является для регистрирующего органа – УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области основанием для снятия его с регистрационного учета со спорной квартиры.
На основании изложенного выше, суд считает требования истца основаны на законе подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Линдстрем Софью Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Выборг, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Судья: подпись Л.А.Тервинская
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья: Л.А.Тервинская