Дело № 2-3878/2010 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12 ноября 2010 г.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2010 г.
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бельковой Валентины Григорьевны Мастеровой Тамары Григорьевны к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бельковой Валентины Григорьевны Мастеровой Тамары Григорьевны обратились в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на, расположенный по адресу: <адрес>, перешедший им в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указали, что в посёлке <адрес> находится 1-этажный жилой дом с надворными постройками без номера, с инвентарным №, принадлежавший С.Т.А. согласно записи в похозяйственной книге Токаревского сельского Совета № Дата Дом был завещан ею Бельковой В.Г, Мастеровой Т.Г. и ФИО11 Дата С.Т.А. умерла. 29.08.1984 г. государственным нотариусом Выборгской государственной нотариальной конторы каждому из наследников было выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому все трое получил наследство – указанный дом «в равных долях». Дата С.Г.Г. умер. Решением Выборгского городского суда от 28.12.2009 г. по делу № 2-9001/2009 за Бельковой В.Г. и Мастеровой Т.Г. как за наследницами С.Т.А. и Г.Г. было признано за каждой право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками. Решение вступило в законную силу, государственная регистрация права была произведена 09.04.2009 г.
21.06.2010 г. Белькова В.Г и Мастерова Т.Г. подписали соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, согласно которому каждая приобрела в собственность по изолированной части дома, которым были присвоены условные номера соответственно 47-78-15/051/2010-057 и 47-78-15/051/2010-058, право собственности было зарегистрировано за каждой Дата
В похозяйственной книге <адрес> за 1983-85 годы имелась запись о том, что С.Т.А. принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м, который находился в личном пользовании С.Т.А. <адрес>.
Представитель истца – адвокат Асаев Л.А., требования поддержал.
Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в лице представителя Фабричниковой Е.Н.., действующей по доверенности против заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
С.Т.А. умерла. Дата государственным нотариусом Выборгской государственной нотариальной конторы каждому из наследников было выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому все трое получил наследство – указанный дом «в равных долях». Дата С.Г.Г. умер.
Решением Выборгского городского суда от 28.12.2009 г. по делу № 2-9001/2009 за Бельковой В.Г. и Мастеровой Т.Г. как за наследницами С.Т.А. и Г.Г. было признано за каждой право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками. Решение вступило в законную силу, государственная регистрация права была произведена 09.04.2009 г.
21.06.2010 г. Белькова В.Г и Мастерова Т.Г. подписали соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, согласно которому каждая приобрела в собственность по изолированной части дома, которым были присвоены условные номера соответственно №, право собственности было зарегистрировано за каждой 10.07.2010 г.
В похозяйственной книге <адрес> за 1983-85 годы имелась запись о том, что С.Т.А. принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м, который находился в личном пользовании С.Т.А. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» (т.е. до 07.07.1990 г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. Президиум Верховного Суда РФ разъяснил, что под сделками, указанными в вышеназванной норме, следует понимать любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком (БВС РФ 2004 г. №), в том числе принятие наследства. Согласно п.п. 1 и 2 ст.252 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ИЖС до введения в действие Земельного кодекса РФ, может являться любой документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.. Из п.7 данной статьи следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. Обзорный план земельного участка площадью 2500 кв.м главой администрация муниципального образования «Советское городское поселение» истицам выдан, участок находится на землях категории земель населённых пунктов. ООО «Земля» выполнило геодезическую съёмку земельного участка. Межевание земельного участка и выполнение его кадастрового паспорта возможны будут при наличии решения суда о принадлежности земельного участка. В Управлении Роснедвижимости по Ленинградской области отсутствует информация о земельных участках, принадлежащих на каком-либо праве С.Т.А.
Учитывая, что на данном земельном участке расположены два разных объекта недвижимости, и следуя принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ), истицы могут рассчитывать на оформление в собственность разных земельных участков под каждую из частей дома. Исходя из равенства их прав в отношении земельного участка, каждой может принадлежать по 1/2 от 2 500 кв.м – по 1 250 кв.м.
При таком положении суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бельковой Валентиной Григорьевной, пол женский, Дата года рождения, место рождения <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный Дата 70 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-070, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, корпус 3, <адрес>,
право собственности на земельный участок площадью 1 250 кв.м под изолированную часть 1-этажного жилого дома общей площадью 37 кв.м (литеры А, а2) с условным №, инвентарным №, находящегося по адресу: <адрес>, МО «Советское городское поселение», посёлок Черничное, дом без номера,
за Мастеровой Тамарой Григорьевной, пол женский, Дата года рождения, место рождения дер. <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный Дата 15 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-015, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, корпус 1, <адрес>,
право собственности на земельный участок площадью 1 250 кв.м под изолированную часть 1-этажного жилого дома общей площадью 41,4 кв.м (литеры А, а1) с условным
№, инвентарным №, находящегося по адресу: <адрес>, МО «Советское городское поселение», посёлок Черничное, дом без номера.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Выборгский городской суд.
Копия верна:
Судья: Л.А. Тервинская