Дело № 2-2125/2010 г. ВыборгР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Тервинской Л.А.,
при секретаре Шихнабиевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» к Дубровину Павлу Вячеславовичу о взыскании задолженности по кредиту и об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» обратилось в суд с иском к Дубровину П.В. взыскании задолженности по кредиту и об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» предоставил Дубровину П.В. кредит в сумме <данные изъяты> на сроком на 182 месяца под 14,25 процентов годовых. 18.01.2008 года Банк исполнил свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом. В обеспечение исполнения кредитных обязательств заемщиком-залогодателем Дубровиным П.В. было передано в залог по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ему на праве собственности имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, <адрес> условный номер №, площадью 160,3 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, <адрес> <адрес> уч. б/н кадастровый номер №, общей площадью 2412 кв.м.
Кредитным договором предусмотрено ежемесячное погашение суммы кредита и уплата процентов за пользование кредитом. Однако в нарушение обязательств ответчик с 05 января 2009 года платежи по кредиту не вносил, в результате чего образовалась просроченная задолженность.
В судебном заседании представитель истца - Красновский М.В. поддержал уточненные исковые требования о взыскании <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> суммы задолженности по кредиту, <данные изъяты> рублей 07 копеек (размер компенсации за оплату банком суммы очередной страховой премии) <данные изъяты> рублей расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ответчика адвокат Гуськова Т.Н. требования признала
Суд, рассмотрев заявление представителя истца Красновского М.В, действующего на основании доверенности, исследовав и оценив представленные доказательства по делу, принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с п.5.3. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, заемщик обязуется уплатить Банку пени в размере 2 (двух)% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
В соответствии с пп.4.4.2. Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае, если требование Банка о полном досрочном исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой, не будет удовлетворено заемщиком – залогодателем в течение 15 календарных дней, считая с даты получения такого письменного уведомления о таком требовании.
21 апреля 2009 года Банк направил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, которое было получено им лично 24.04.2009 года, что подтверждается требованием с подписью заемщика – Дубровина П.В.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства
Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ, со дня, когда она должны была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.
Согласно ст.1 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке, в том числе при ипотеке в силу закона, одна сторона – залогодержатель, являющейся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, а потому, требования в части взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению.
Требования истца являются обоснованными, поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» с:
Дубровина Павла Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож., <адрес>, паспорт 40 02 №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по кредитному договору <данные изъяты> суммы задолженности по кредиту по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения,
<данные изъяты> рублей 07 копеек (размер компенсации за оплату банком суммы очередной страховой премии),
<данные изъяты> рублей расходы по оплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, <адрес> <адрес>, дом б/н, условный номер № площадью 160,3 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, <адрес>, <адрес>, уч. б/н кадастровый номер №, общей площадью 2412 кв.м., с установив начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней.
Копия верна:
Судья: Л.А. Тервинская